Begonialaan 34 1614 SR Lutjebroek

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar 4 slaapkamers, een uitgebouwde begane grond, aangebouwde praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen erf? Zoek dan niet verder! In de gezellige Bloemenbuurt van Lutjebroek mogen wij deze heerlijke hoekwoning, gelegen op 271 m2 eigen grond aanbieden! De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen, heeft 4 slaapkamers waarvan de grootste op zolder met een kunststof dakkapel. De aangebouwde praktijkruimte met veel daglichtintreding is voorzien van airco (koelen en verwarmen) en koud- en warmwater voorziening, deze ruimte is daarom geschikt voor diverse doeleinden. Zo zijn bijvoorbeeld een kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis heel goed mogelijk. De ruime achtertuin, voorzien van een stenen berging, is gelegen op het zonnige zuiden en is ongeveer 10 meter breed. De auto kan worden geparkeerd op eigen terrein en de ruime parkeergelegenheid voor de deur maken het plaatje compleet. Bel snel en kom kijken!

Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, doorloop naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur als koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De straatgerichte woonkamer is v.v. laminaatvloer welke over de gehele begane grond is gelegd. De tuingerichte eethoek is tussen de keuken en woonkamer gelegen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met o.a. plek voor de wasmachine, vaatwasser en een extra koelkast.

Eerste verdieping:
Trapopgang naar de overloop, 2 grote slaapkamers aan weerszijde van het huis, de 3e slaapkamer is nu als kantoor in gebruik en is gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Naast de 3e slaapkamer is een royale bergkast aanwezig welke kan worden omgebouwd tot 2e toiletruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via de trapopgang. Daar vind je een grote bergruimte met achter de schuifdeuren een CV-, wasmachine- en drogeropstelling. De grote 4e slaapkamer met aan weerszijden knieschotten is voorzien van een brede dakkapel met geïsoleerd dak (2011).

Tuin
De ruime tuin op het zonnige zuiden met zonneterras tegen het huis aan en vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de bijkeuken. De tuin kan ook buitenom bereikt worden via de steeg of langs de praktijkruimte.

Praktijkruimte
De ruime geïsoleerde praktijkruimte (2013), met airco, is volledig voorzien van dubbel glas en heeft veel natuurlijk lichtinval. Het geheel is buitenom nog recent geschilderd (2020). Deze ruimte kan gebruikt worden als kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire woonwijk de Bloemenbuurt in Lutjebroek.
- De zonnige op het zuiden gelegen tuin is achterom bereikbaar.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De woning heeft een aangebouwde, buitenom bereikbare houten praktijkruimte.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen erf en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Supermarkt DekaMarkt op loopafstand bereikbaar.
- Gelegen op fietsafstand van openbaar vervoer voorzieningen als NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en NS-station Hoogkarspel.
- Gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Hoogkarspel (Winkelcentrum Reigerspassage) met terrassen en medische voorzieningen, alsmede Bovenkarspel (Winkelcentrum Streekhof).
- Uitvalswegen als N505 en N307 met de auto op enkele minuten bereikbaar.

Weer achter het net gevist? Schakel jou eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 3315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (10,38 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren