Nico Kolenbergstraat 68 1614 KP Lutjebroek

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
22 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs

Landelijk wonen in hartje Lutjebroek

Op een unieke stek op de Nico Kolenbergstraat is nu een zeer leuke woning bij ons in de verkoop gekomen. Een huis met een uitzicht aan de achterzijde wat werkelijk uniek is, uitkijkende over landerijen aan de achterzijde. De woning beschikt over een bizar grote garage, vaarwater, een enorme aanbouw, immense badkamer, grote tuin en is gelegen in een populaire straat. Dit bij elkaar genomen maakt het zeer de moeite waard om hier snel een kijkje te nemen.

De Nico Kolenbergstraat is een leuke straat met een grote verscheidenheid aan woningen en is gelegen in het hart van Lutjebroek. U bent hier in de directe nabijheid van uitvalswegen, winkelfaciliteiten, basis- en middelbare school en kunt via het vaarwater heel West Friesland verkennen. Ook is het dichtbij diverse sportfaciliteiten, parken en speeltuinen waardoor u zich hier nooit een moment hoeft te vervelen.

Al vanaf de buitenzijde valt de grote ruimte van het perceel op. Aan de voorzijde is een ruim oprijpad met ruimte voor minimaal twee auto's Ook is hier de toegang naar de garage en het woonhuis. U betreed het woonhuis via de hal aan de voorzijde alwaar de toegang is tot de meterkast, de trap naar de bovengelegen etages, de trappenkast, de ruimte voor de was- droogcombinatie en de entree naar de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische en speelse vorm. Aan de voorzijde is de living gesitueerd. Door de vele raampartijen heeft u hier de beschikking over veel natuurlijk daglicht. Op de vloer ligt een parketvloer en er is ook een grote gashaard aanwezig. De bewoners hebben een goede smaak en hebben alle ruimtes sfeervol ingericht. Op de begane grond is ook een kantoorruimte gevestigd die tevens in gebruik zou kunnen worden genomen als (kleine) slaapkamer waardoor u hier ook gelijkvloers zou kunnen wonen. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor maar zou ook bijvoorbeeld als speelkamer dienst kunnen doen. Aan de achterzijde van de woning is een grote aanbouw gerealiseerd waar de eetkamer, keuken, extra hal en badkamer zijn gevestigd. De eetkamer is ruim genoeg om een grote eetkamertafel te plaatsen en kijkt uit op de achtertuin. De aanbouw heeft een plavuizen tegel op de vloer. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft zeer veel kast- en werkruimte. Er is tevens een leuke bar aanwezig.

De badkamer aan de achterzijde van de woning is werkelijk een balzaal. Deze heeft een zeer ruime douchehoek met stortdouche, hangend toilet, design badkamermeubel en zeer veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en oogt erg luxe. De hal tussen de keuken en badkamer geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het westen. Wat een aangename verrassing is dit! De tuin is werkelijk een groene oase en beschikt over meerdere plekjes om te kunnen neerstrijken. Door de zonnige ligging heeft u hier praktisch de gehele dag zonlicht op het perceel. Aan de achterzijde van de tuin is het vaarwater maar vooral het uitzicht op de omliggende landerijen. Dit is echt een unieke stek. De eigenaar heeft recentelijk het tegelwerk nog aangepakt en er is hier een ruime steiger gerealiseerd zodat u er alle ruimte is om uw boot aan te meren.

Dan nu de droom van elke klusser: een gigantische garage met aangebouwde schuur. Het woord garage doet eigenlijk geen recht aan dit gebouw. Geïsoleerd, verwarmd, stromend water, genoeg stroompunten en vooral heel veel ruimte. Hier kunt u heel wat uurtjes doorbrengen. De ruimtes zijn nu opgedeel in de geïsoleerde garage en de aangrenzende schuur maar kan ook op een andere wijze ingedeeld worden.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De kleinste kamer is nu in gebruik als kledingkamer maar kan ook dienst doen als kinderkamer. In de voormalige badkamer is nu een tweede toilet gerealiseerd. Op de tweede verdieping is een ruime vlizo-zolder. Er kan ook gekozen worden om een vide te maken in de kinderkamer om hier extra ruimte te genereren.

Al met al een woning welke zeer de moeite waard is om een kijkje te nemen. Wacht niet te lang met het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:

* schitterende ligging
* vaarwater
* goede staat van onderhoud
* ruime badkamer
* grote garage/klusruimte
* riante aanbouw
* betonvloer aanbouw
* vernieuwde groepenkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
234 m² (18m diep en 13m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Linda Jansen Makelaardij

Bel 0228-755476
Een funda gebruiker
Nico Kolenbergstraat 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda en haar team zijn deskundig, pakken door, communiceren snel en duidelijk en zijn ook ook nog eens sympathiek. Ons huis was snel verkocht voor een hele mooie prijs. Heel blij mee. Ook de aankoop van ons nieuwe huis verliep gladjes door de expertise en advies van Linda en haar team. Zeker niet te duur aangekocht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lutjebroek

Heel Lutjebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lutjebroek

Heel Lutjebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.