• Verkocht

Pastoor Gielenstraat 19 1614 LL Lutjebroek Lutjebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Vrijstaande woning met leuke indeling!

Deze vrijstaande woning heeft een leuke indeling. Allereerst: een slaapkamer, badkamer en apart toilet op de begane grond. Grote woonkamer met open keuken en openslaande deuren. Vrij uitzicht over de akkers, tuin aan (aan een kant) doorgaand vaarwater. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Er is een tweede badkamer en apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.

Lutjebroek ligt in de gemeente Stede Broec; NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum Het Streekhof bevinden zich op 10 minuten fietsafstand van de woning. Basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich ook allemaal op korte loop- en fietsafstand van de woning. Ook fietst u in 20 minuten naar het Markermeer, het Streekbos en Enkhuizen.

Vanwege de vernieuwde (verbrede) N307 is er nu een snelle verbinding richting Hoorn, waardoor u binnen 15 minuten op snelweg A7 richting Amsterdam rijdt.

INDELING

Hal
Via de entree komt u in de hal met meterkast (groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2015) en garderobe.

Woonkamer en open keuken
De woonkamer, de open keuken en het eetgedeelte vormen een fijn ruim geheel! De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de open keuken is geplaatst in het midden- en achterdeel en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier geven de openslaande deuren toegang tot de privacyvolle tuin. De begane grond vloer is van beton (in 2015 gestort). De gehele ruimte is voorzien van een vloerverwarming en er bovenop ligt een keurige pvc-vloer in een neutrale kleur.

Open keuken
De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Een vriezer staat in de berging. Het werkblad is van zwart natuursteen en het plafond is voorzien van inbouwspots.

Uitbouw begane grond met tussenhal, toilet, badkamer, berging en slaapkamer
In dit uitgebouwde gedeelte (bitumen 2016) vindt u een aparte toiletruimte, een badkamer met ligbad met douchegedeelte, een waskom met meubel en een handdoekradiator, een berging, waar de CV-ketel (2015) staat opgesteld, en een ruime slaapkamer. In de tussenhal staat de wasmachine en droger opgesteld. In de tussenhal en badkamer zijn inbouwspots gemonteerd. Via de tussenhal kunt u ook de tuin bereiken.

Tuin
De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging en ligt aan (aan een zijde) doorgaand vaarwater. Uiteraard is er plek voor uw boot langs de steiger. Het uitzicht is fantastisch! Vrij uitzicht over de akkers! De tuin is onderhoudsvrij ingericht. Bij de openslaande tuindeuren is een overkapping gemaakt (bitumen 2017), waar u heerlijk beschut zit. De tuin is ook buitenom te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (bitumen 2016). De slaapkamer aan de voorzijde is een slag groter. Op de gehele verdieping is net een nieuwe laminaatvloer gelegd en de wanden zijn fris wit geschilderd.

Badkamer en toilet eerste verdieping
De badkamer heeft ook een dakkapel, welke wel onderhoud behoeft. Er is een douchehoek en een wastafel. Ook hier staat een wasmachine en droger opgesteld.

Bergzolder
De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar en biedt veel opbergruimte.

KENMERKEN VAN DE WONING

Algemene informatie:
Soort woning: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Pastoor Gielenstraat 19
Postcode en woonplaats 1614 LL Lutjebroek

Bouwjaar 1925
Inhoud ca 399 m³
Woonoppervlakte ca 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca 6 m²
Perceeloppervlakte ca 136 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec, sectie B, nummer 800

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Verwarming/warm water: Remeha Tzerra Plus M39C CW5
Bouwjaar ketel: 2015 (huur tot 16 juli 2020, daarna eigendom)
Isolatie: dubbel glas (behalve voordeur, bovenraampje bij keukenblok, bovenraam naast tuindeur), vloerisolatie
Elektrische installatie: 10 groepen, 3 x aardlekschakelaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.140
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus M39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel

Bel 0228-351835

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.