Lelielaan 19 1614 SW Lutjebroek

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden:

zeer goed onderhouden 2/1 kap woning met aangebouwde garage en grote schuur (douglas hout 2019) op een kavel van 375 m2 eigen grond aan het geliefde Westfriese VAARWATER.
Heerlijk je eigen bootje of schuit aanmeren aan de onderhoudsvrije betonnen beschoeiing of zitten onder de overkapping op het terrasje aan het vaarwater.
De verzorgde tuin met zonneterras ligt op het zuiden.
De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Aan de voorzijde is de topgevel bekleed met cementvezelplaat ( Dutch plank ) en voorzien van kunststof kozijnen evenals de entree ( aan de zijkant van de woning). Aan de zuidzijde is de topgevel van red cedar.
De garage en schuur bereikt u via de 15 meter lange eigen oprit (nieuw bestraat 2019).
De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Indeling:
zij-entree, ruime hal met vide en toiletruimte, straatgerichte woonkamer met aansluitend een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is eventueel uit te bereiden met een badkamer die in de aangebouwde garage gerealiseerd kan worden.

1e verdieping:
vide, overloop met kastruimte en 2 slaapkamers met vaste kasten en toegang tot de royale zolderbergingen. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.

Pluspunten:
aan vaarwater
energielabel A
20 zonnepanelen
eigen oprit
tuin op het zuiden
terras aan het water
vrij uitzicht achterzijde
nabij basisschool en supermarkt
aan rustige straat gelegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 2060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto