• Verkocht

Abel Tasmanweg 28 9866 TD Lutjegast Lutjegast

Uitgelichte kenmerken

  • 463 m² wonen
  • 87.575 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 898.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Herenboer op uw eigen landgoed met erfgoedlogies!

Midden in het Westerkwartier, een landschappelijk zeer aantrekkelijk gebied gelegen tussen het Waddenkustgebied en de Drents Friese Wouden, ligt deze Rijks monumentale boerderij met een rijke historie. Het fraaie coulisselandschap is waar het Westerkwartier om bekend staat.

Dit bijzondere landgoed (met een NSW-status) genaamd “Erfgoed Rikkerda”, staat op 87.575 m2 grond waarvan circa 8 hectare grasland dat grotendeels met een houtopstand is omzoomd. Het erf, bebouwing en tuinen nemen circa 7575 m2 in beslag.
Het landgoed is gelegen in het natuurgebied de Grootegastermolenpolder, dat deel uitmaakt van het Natuurnetwerk Nederland.

De imposante Herenboerderij is, - zoals dit formeel heet-, van het kop-hals-romp-type met dwarsgeplaatst en onderkelderd voorhuis met bijschuur en stookhut en is door de jaren heen grotendeels gerestaureerd, vernieuwd en in 2003 zijn twee zelfstandige erfgoedlogies-accommodaties gerealiseerd. Door de imposante afmetingen biedt het geheel vele gebruiksmogelijkheden aan de toekomstige bewoners die feitelijk het rentmeesterschap over dit prachtige ensemble overnemen. De combinatie van wonen – werken, erfgoedlogies, het houden van paarden of kleinvee, het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

Indeling begane grond Herenboerderij:
Statige entree – hal, met aan weerszijden “oude” stijlkamers van 25 en 20 m2 een deels voorzien van een bedstede – kastenwand. Deze kamers zijn gelegen boven de ondergelegen kelder – souterrain (65 m2) . Achter hal met aansluitend de gezellige woonkeuken van 22 m2. De woonkamer (35 m2) met deuren naar de tuin, toilet, bijkeuken met witgoed aansluitingen.

Twee slaapkamers van 26 en 20 m2 waarbij de kleinste slaapkamer beschikt over een eigen douche en toilet. De badkamer is zeer ruim van opzet en beschikt over een toilet, bidet, vrijstaand bad, douche en wastafel (ontwerp van Philippe Starck)

Vanuit de centrale hal is eveneens de inpandige schuur – berging te bereiken, dit kan overigens ook via de baanderdeuren vanaf het achtererf. Deels zijn hier nog de oude koestallen aanwezig. Op de plaats waar vroeger de paardenstallen waren is een eerste hoogwaardig afgewerkt appartement gerealiseerd en in gebruik voor erfgoed logies/natuurhuis.

Indeling verdieping:
Middels een vaste trap komt u (in het voorhuis) boven de twee “oude” stijlkamers. Dit is thans één ruimte met dakkapel en 3 dakramen, de mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers is hier aanwezig. In de hals van de boerderij is een slaap-/ werkruimte met aansluitend een afgesloten berging die vervolgens toegang geeft tot een open zolder in de schuur.

Erfgoed logies/Natuurhuis:
Er zijn twee zeer hoogwaardige gebouwde en afgewerkte appartementen aanwezig, de indeling van beide accommodaties is zeer smaakvol en verzorgd door Pilat & Pilat. Deze appartementen , elk met eigen ingang, worden door de huidige eigenaren ingezet voor een combinatie van erfgoed logies – Bed and Breakfast - en natuurhuis.

Appartement I ( 82 m2)
Dit appartement is gelegen in de achterzijde van de boerderij en heeft de navolgende indeling; entree – hal met trap, twee slaapkamers die beiden een eigen volledig ingerichte badkamer hebben. De woonkamer met open keuken zit op de verdieping en biedt middels 3 dakramen een prachtig uitzicht over het landschap. Vanaf deze plek is ieder seizoen als een wisselend schilderij.

Appartement II ( 105 m2)
Dit appartement is gelegen in het naastgelegen bijgebouw, dit is een heerlijk ruim opgezet appartement waarbij het plafond bij de entree en in de woonkamer tot aan de nok reikt! De indeling is als volgt; fraaie inpandige entree met hal en aan weerszijden twee slaapkamers die elk ook beschikken over een eigen badkamer. De woonkamer is bijzonder ruimtelijk en heeft een keuken en deuren naar een knus terras.

Naast de boerderij is nog een stookhut en er is ook nog een hooimijt met schuilstal op de achterzijde. De tuin, met aan de voorzijde een historische “slingertoene”, is heerlijk ruim en praktisch qua opzet met deels zeer volwassen bomen, oprit en gazon. Vanaf het erf wandel je rechtstreeks het door mooie wandelpaden ontsloten natuurgebied in.

Kortom een zeer uniek object vanwege de historie maar voor nu ook zeker vanwege de vele gebruiksmogelijkheden.

Wij geven u graag een rondleiding op landgoed “Rikkerda”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 898.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
463 m²
Overige inpandige ruimte
290 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
87.575 m²
Inhoud
4.000 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 4 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST M 445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST M 446
Oppervlakte
13.610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST M 550
Oppervlakte
11.385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST M 551
Oppervlakte
20.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST M 553
Oppervlakte
33.215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Schuitemaker
Abel Tasmanweg 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
snel , deskundig, alert, zeer klantgericht, grote stappen, geen details, prima product-markt-inzicht , geroutineerd
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Verver Jet Winters Makelaars | Luxevastgoed.nl
Wat ontzettend fijn om te horen. Dank voor deze mooie beoordeling! Met vriendelijke groet, Team Verver Jet Winters Makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Abel Tasmanweg 28
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige en persoonlijke service; ze kennen de lokale markt goed en hun connecties hebben ons erg geholpen bij het gehele proces omtrent het verkrijgen van onze woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.