• Verkocht

Langegracht 42 c 3601 AJ Maarssen Centrum ten noorden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen in een prachtig karakteristiek grachtenpand aan de Vecht met een rijke historie. Het pand is omstreeks 2005 volledig gerenoveerd en opgedeeld in drie appartementen. Het penthouse, gelegen op de tweede verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht over het dorp en over de Vecht. Tijdens de renovatie is er tevens een liftinstallatie geplaatst waardoor het appartement ook met de lift te bereiken is.

Het pand is een rijksmonument en valt onder het beschermd stads- en dorpsgezicht in Maarssen. Het heeft jaren dienst gedaan als café (Café ome Klaas) en toneelgebouw. In de smalle uitbouw in de voorgevel werden vroeger de kaartjes verkocht voor de boot. Achter het pand bevond zich de kegelbaan, deze is omstreeks 2000 gesloopt.

Een pand met een rijke historie en een prachtige locatie midden in Maarssen Dorp. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping: entree, hal met o.a. de meterkast, intercominstallatie en kast met opstelplaats voor de cv-installatie. De royale woonkamer is voorzien van grote dakramen waardoor, ook vanaf de bank, er een prachtig uitzicht is over de Vecht en de rest van de Langegracht. Door de hoge nok en de balken die nog in het zicht zijn gebleven voelt het appartement karakteristiek en ruim aan en zijn er meerdere opstellingen m.b.t. de inrichting mogelijk.
Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen op het westen, te betreden. Ook hier het genieten van een mooi uitzicht!

Tijdens de renovatie in 2005 is alles aangepakt, zo is het appartement ook voorzien van een moderne en luxe keuken met een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het pand en ook hier zijn de houten balken nog mooi in het zicht gelaten. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoons bed.

Ook de badkamer is luxe afgewerkt met een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, grote spiegel en designradiator. Het separate toilet is vanuit de hal te betreden.

Een comfortabel, karakteristiek, modern en luxe afgewerkt appartement waar ook gedacht is aan bergruimte. Vanuit de hal is het washok te betreden met nog wat extra opbergruimte en beneden in het souterrain is een berging aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast is het eventueel mogelijk om nog een garage, gelegen achter het pand aan het Nassauplein, erbij te kopen.

Bijzonderheden:
- Wonen aan de gracht in een prachtig monument met rijke historie;
- Vanuit elk raam een prachtig vrij uitzicht;
- Het penthouse is in 2005 gerenoveerd en is vrijwel direct te betrekken;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Mogelijkheid tot het kopen van een garage op het Nassauplein;
- Goed georganiseerde VVE met professioneel beheer. De bijdrage is € 674,19 per 3 maanden;
- Er is een liftinstallatie aanwezig zodat het penthouse ook voor minder validen goed te bereiken is;
- Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.819
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6254
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.