• Verkocht

Fazantenkamp 687 3607 DP Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
12 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Gemoderniseerde en aantrekkelijke 4-KAMER HOEK-MAISONNETTE (96 m²) op de 2e en 3e woonlaag met berging in de onderbouw en een deels overdekt en zonnig terras (13 m²). Het terras ligt op het zuidoosten en heeft een fraai uitzicht op openbaar groen en sportvelden. Het appartement ligt aan de rand van de wijk, is gemakkelijk bereikbaar, maakt deel uit van een kleinschalig complex, dat in totaal maar drie bouwlagen en 17 woningen telt en verkeert in goede staat van onderhoud. Nabij het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Entree gebouw
Centrale entree met de postbussen en het trappenhuis.

Indeling appartement
Begane grond
- ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, laminaatvloer en designradiator;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- lichte woonkamer met laminaatvloer en een (deels overdekt) en ruim terras (13m²) op het zuidoosten met fraai uitzicht;
- ruime en moderne, hoek-opgestelde keuken met inbouwapparatuur en laminaatvloer, gelegen aan de galerij-zijde;
- ingebouwd zijn een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, vlakscherm-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
- ruime overloop;
- ouderslaapkamer;
- 2e slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer;
- 3e slaapkamer, voorzien van een dakkapel;
- moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel en de wasmachine;
- de gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel (Remeha Avanta; 2010);
- keuken vernieuwd (2017);
- alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen (aan de achterzijde in 2019);
- buitenschilderwerk dakkapel uitgevoerd (2020);
- schoorsteen vernieuwd;
- kitvoegen badkamer vervangen;
- glasvezelkabel aangelegd (2020);
- geheel voorzien van laminaatvloeren;
- definitief energielabel B, geldig tot 28-11-2026;
- zonnig en ruim terras;
- binnen en buiten goed onderhouden;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,00 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten);
- dit appartement is zowel geschikt voor starters als voor senioren;
- asbesthoudend materiaal verwerkt in de borstweringen aan de voorzijde en in plafondplaten op het balkon;
- bijzonder aantrekkelijke locatie en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1976
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2137 A-17
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (terras): 13 m²
Externe bergruimte (berging): 4,7 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 246 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 344 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 8,4 m²
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 8,4 m²
Slaapkamer 3: circa 5 m²
Badkamer: 4,6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2010)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel B (< 28-11-2026)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: in september 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.599
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2137
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Mevr. Michelle van Dijk
Fazantenkamp 687
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hij is vriendelijk, rustig en makkelijk te bereiken. Hij weet waar hij het over heeft en had ons appartement in no-time verkocht. Hij schakelde snel toen het nodig was, kortom hij heeft ons goed begeleid met de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fazantenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fazantenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.