• Verkocht

Nassaustraat 71 A 3601 BC Maarssen Centrum ten noorden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Houdt u van de charme van een oud karakteristiek pand, maar ook van een luxe afwerking? Op een prachtige locatie aan de Nassaustraat in het centrum van Maarssen-dorp ligt deze gerenoveerde bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. In 2021 is het pand grotendeels gerestaureerd en opnieuw ingedeeld. Er is een lichte woonkamer die is verdeeld over twee ruimtes met open keuken en zonnig gelegen dakterras op de eerste verdieping. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht op onder andere de achterzijde van de grachtenpanden en de kerktoren. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van nieuwe elektra, isolatie, verwarming, wanden & plafonds en toilet. U hoeft alleen een nieuwe keuken en vloer uit te zoeken en u kunt de verhuisdozen inpakken!

Ligging:
Het appartement ligt aan de Nassaustraat in het centrum van Maarssen-dorp. Door de gunstige ligging vind je diverse voorzieningen als winkels, restaurants & terrassen, scholen en sportgelegenheden op korte afstand van de woning. Ook natuurgebied de Bethunepolder, de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen en De Vecht bevinden zich op een korte afstand. Op donderdag wandelt u zo naar de gezellige markt op het nabijgelegen Pieter de Hooghplein.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal-/entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:

Overloop-/hal:
Ruime overloop, toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede verdieping.

Woonkamer:
Een fijne lichte woonkamer die is opgedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde met grote raampartijen en de kap in het zicht en een zeer mooie hoogte van maximaal 3.5 meter! Aan de achterzijde met een open keuken en openslaande deuren naar het dakterras. U kunt er voor kiezen om de voorzijde in te richten als vierde slaapkamer.

Keuken:
De open keuken wordt casco opgeleverd, u kunt deze dus naar eigen smaak en wens inrichten.

Terras/balkon:
Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en zeer verzorgd afgewerkt met houten terrasvlonders. Er is elektra aanwezig voor buitenverlichting.

Slaapkamers:
slaapkamer 1 is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Slaapkamers:
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning met aaneengesloten ruimte die ideaal geschikt is als walk-in closet.
Slaapkamer 3: deze ligt aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht op de achterzijde van de grachtenpanden en de Heilig Hart Kerk.

Stookruimte:
Vanuit de walk-in closet is de stookruimte met C.V.-opstelling te bereiken. Dit betreft een Remeha combiketel, bouwjaar 2021.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche met hardglazen wand.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerde bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras op het zuidwesten.
- Verbouwd en geïsoleerd in 2021.
voorzetwanden en dubbele beglazing.
- De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en gesausd.
- Modern toilet 2021.
- De keuken wordt casco opgeleverd.
- Schilderwerk buiten is van 2021.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha 2021)
- De elektra is vernieuwd.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2021)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 5839
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.