• Verkocht

Reigerskamp 222 3607 HM Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een unieke en bijzonder RUIME PATIO-HOEKWONING van 130 m² met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een fijne werkruimte in een prettige woonomgeving?

Kom dan zeker kijken in deze woning, misschien wordt dit zomaar jullie nieuwe (t)huis!

Kenmerkend aan dit type woningen is de opvallende architectuur, de brede opzet en de speelse indeling met verschillende mogelijkheden. Je kunt hier heerlijk beschut zitten in de op het zuidwesten gelegen patio. Maar niet alleen de woning is bijzonder ook de omgeving kent vele pluspunten.

De fijne ligging in de populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij, sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Via de vierkante hal heb je toegang tot de trapopgang, toiletruimte en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje. Verder is er een praktische garderobe en de meterkast. Ook is hier de toegangsdeur naar de woon-/eetkamer en keuken.

Wat direct opvalt in de woon-/eetkamer is de heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en de schuifpui naar de patio, het speelse hoge plafond en de gezellige open haard. Aan de rechterkant beschikt de woonkamer over een multifunctionele ruimte (voorheen garage) van circa 15 m² voorzien van een laminaatvloer en deur naar de patio. Deze ruimte is nu als werkruimte ingericht, maar met een kleine aanpassing goed te gebruiken als woonruimte (bijvoorbeeld als slaapkamer met eigen badkamer). De hal, woonkamer en keuken is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.

Aan de linkerkant is de open keuken gesitueerd aan de voorzijde. Door de U-opstelling is deze voorzien van veel werk- en kastruimte. De houtlook kastjes, in combinatie met het granieten aanrechtblad, geven de keuken een warme uitstraling. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien: 5 pits gasfornuis (inclusief wokbrander), RVS afzuigkap, oven, koelkast met vers zone en een vaatwasser. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit. Prettig is het grote raam dat zorgt voor veel daglicht.

Eerste verdieping:
De riante overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is bijna 15 m² groot en voorzien van een speels schuin plafond met dakraam. Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan één circa 9 m² en de andere twee circa 6 m² groot zijn.

De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een radiator. Fijn is het dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Prettig is de separate toiletruimte. Verder is er nog een aparte bergkast met hierin de CV ketel (Nefit 2016).

Tuin:
De zonnige besloten patio is voorzien van sierbestrating, border met planten en een houthok. De patio biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Verder is er een ruime berging van ruim 9 m² aanwezig die voorzien is van elektra. Aan de voor-/zij- en achterzijde van de woning zijn ook borders met planten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte 155 m²;
- Woonoppervlakte 130 m²;
- Inhoud 471 m³;
- Zonnige patio;
- Screens woonkamer;
- Nefit CV ketel 2016;
- Woning met veel mogelijkheden.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline Ii Hrc30 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.