• Verkocht

Piet Heinstraat 40 3601 TC Maarssen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in Maarssen-dorp ligt deze sfeervolle eengezinswoning. De woning is zeer goed onderhouden en in 2020 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, je kunt er zo in! Op de begane grond is de indeling veranderd en hierdoor heb je nu een heerlijk ruime woonkamer en keuken. Er zijn vier goede slaapkamers, er is een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging:
De woning ligt aan de Piet Heinstraat met aan zowel de voor- als achterzijde een groen plantsoen, in een rustige woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden. Dit is een rustig gedeelte van het dorp, met toch alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik. De winkels van de Plesmanlaan, het centrum en natuurgebied ‘Bethunepolder’ liggen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Maarssen is snel te voet of per fiets bereikbaar en hier zijn alle voorzieningen aanwezig.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, diepe vaste kast voor voorraad ed., trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft zowel voor- als achter grote raampartijen en is modern en strak afgewerkt. De woonkamer heeft strak gestuukte wanden en plafonds, een pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een handige trapkast voor voorraad ed.

Keuken:
De open keuken uit 2020 ligt aan de voorzijde en heeft een grote hoekopstelling met inbouwapparatuur: een Boretti gasfornuis met vijf pitten en twee ovens, een Boretti afzuigkap en verder een grote koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, een groene border en er is een fietsenhok geplaatst.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en hier kun je dan ook een groot deel van de dag genieten van de zon. Achter de tuin liggen parkeerplaatsen en net zoals voor, een groen plantsoen. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. Ook de achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en groene borders en er is een buitenkraantje.

Berging:
Achterin de tuin staat een houten berging, deze is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. De kunststof kozijnen hebben draai-kiepramen.

Overloop:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde.
De drie kamers zijn zo ingedeeld dat ze qua vierkante meters niet veel van elkaar verschillen.

Badkamer:
De in 2020 vernieuwde badkamer heeft een ruime inloopdouche met drain en stortdouche. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Overloop:
De overloop heeft een dakraam en hier staat opgesteld de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4: een mooie ruime master bedroom met een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte en een dakraam aan de voorzijde. In 2020 is er dubbel glas geplaatst, er ligt een laminaatvloer en er is een vaste kast met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde is er bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning op een rustige plek van het dorp.
- In 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020.
- Schilderwerk buiten is aan de achterzijde in 2020 gedaan (begane grond en dakkapel).
- Aan de voorzijde zijn er kunststof kozijnen op de begane grond en verdieping en aan de achterzijde enkel op de eerste verdieping.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Atag uit 2019 / huur: € 28,50 per maand).
- Op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en deels in het toilet.
- Energielabel: D.
- Elektra: 8 groepen en aardlek is aanwezig.
- glasvezelaansluiting.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 2712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.