• Verkocht

Duivenkamp 705 3607 VC Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, in de wijk Duivenkamp in Maarssenbroek met een parkeerplaats op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning is zeer net onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en de rabatdelen aan de buitenzijde zijn vervangen door metselwerk. De woning is geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De achtertuin ligt op de zonnige zuiden en aan een groene speelweide.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Duivenkamp en heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid en aan de achterzijde grenst het aan een speelweide. De bushaltes liggen op enkele minuten loopafstand en het grote winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station zijn ook op loop- en fietsafstand bereikbaar. In Maarssenbroek zijn diverse basisscholen, er ligt er één pal om de hoek, voortgezet onderwijs en ook diverse sportgelegenheden zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Entree met meterkast, vast toilet met fonteintje, trapopgang, garderobehoek onder de trap en toegang naar de woonkamer en keuken. Er ligt een lichte plavuizen vloer in de hal, woonkamer en keuken.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is lekker licht door de grote raampartij naar de tuin die op het zuiden gericht is. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met schroten.

Keuken:
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het betreft een ruime keuken in een U-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met een afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser en een close-in-boiler voor direct warm water.

Tuin:
De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en heeft een eigen parkeerplaats voor de deur.
De achtertuin ligt op het zuiden en is deels voorzien van sierbestrating en deels van zeer verzorgd aangelegde en onderhouden borders. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd en zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan. Vanuit de tuin loop je zo de groene speelweide op die ook zorgt voor vrij zicht. Een mooie plek!

Berging:
In de voortuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping heeft vinyl op de vloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en de plafonds deels bespoten en deels voorzien van schroten.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin en speelweide.
Slaapkamer 2: ligt ook aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ligt aan de voorzijde.

Badkamer:
De badkamer heeft een ruime douchecabine (dit was voorheen een ligbad) met glazen wand, een tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Tevens is er een raam dat open kan en zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De ruime overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn te vinden de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Achter de knieschotten is veel bergruimte en deze verdieping heeft deels een plat dak, een mooi ruime verdieping!

Slaapkamer:
Slaapkamer 4: deze grote slaapkamer ligt over de lengte van de woning, de wanden zijn voorzien van behang en er ligt vinyl op de vloer.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning met vier ruime slaapkamers.
- Parkeren kan voor de deur op eigen terrein.
- De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2017 en 2021 en voorzien van HR++ glas.
- In 2018 zijn er screens geplaatst.
- De keuken, badkamer ed. mogen gemoderniseerd worden.
- De oven en magnetron zijn vernieuwd in 2020.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit Trendline uit 2016).
- De mechanische ventilatie box is in 2020 vernieuwd alsmede het doek van de zonwering.
- Achter de opgemetselde delen aan de voor- en achterkant van het huis is spouwmuurisolatie aangebracht.
- Energielabel: volgt z.s.m.
- Elektra: 9 groepen en aardlek is aanwezig.
- Er liggen 15 zonnepanelen op het dak.
- Glasvezelaansluiting.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige
en technische staat van de woning.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,18 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.