• Verkocht

Duivenkamp 197 3607 AJ Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke uitgebouwde HOEKWONING met eigen PARKEERPLAATS in de aantrekkelijke wijk Duivenkamp? Dan zou dit zo maar eens jullie nieuwe (T)HUIS kunnen worden!

De woning is gelegen op een perceel van 162 m², is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een eigen parkeerplaats en een ruime achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Niet alleen de woning kent vele voordelen ook de omgeving is zeer gunstig.

De fijne ligging in de populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum Bisonspoor en park in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning op een goede locatie.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met hier de toiletruimte, meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en geheel betegeld. Wat direct opvalt in de uitgebouwde woonkamer is de ruimte en het licht, mede door het zijraam en de bijna woningbrede schuifpui. Op de vloer liggen plavuizen in een lichte kleurstelling. Praktisch is naast de deur van de trapopgang, bergruimte in de handige trapkast.

De open keuken in U-opstelling is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien zoals; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Prettig is het grote raam met zicht op de voortuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang. De grootste slaapkamer van ruim 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot. Deze is voorzien van een verhuis- en dakraam. Praktisch is de bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is in 2019 geheel gerenoveerd, deze is voorzien van een grote inloop-/stortdouche, wastafelmeubel met Touch spiegel en kast, zwevend closet en designradiator. Prettig is het dakraam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar ca. 2012) en witgoedaansluitingen aan de voorzijde, verder is deze ruimte momenteel in gebruik als werkruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, deze is circa 10 m² groot.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vijver en groene border. Door de gunstige ligging op het noordwesten is het hier van begin van de middag tot de late avonduren genieten van de zon. Praktisch is de berging achterin de tuin. De tuin is via zowel de achterom en de zijtuin bereikbaar. Fijn dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek, je auto parkeer je namelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 103m²;
- Inhoud 390 m³;
- Perceeloppervlakte 162 m²;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen en deuren;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De badkamer is gemoderniseerd in 2019;
- CV ketel 2012;
- Vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Ruime achtertuin noordwesten;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.447
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 9426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.