• Verkocht

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 28 3604 AK Maarssen Friezenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In één van de mooiste en groenste straten van de Friezenbuurt is deze authentieke 2/1 woning gelegen op een perceel van maar liefst 196 m². Een woning waarop je op slag verliefd wordt! De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer, moderne keuken, fijne badkamer, 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, zonnepanelen en een heerlijke voor- en achtertuin.

Ook de omgeving kent vele voordelen….

De Burgemeester Cambier van Nootenstraat is naast het Amsterdam-Rijnkanaal en op loopafstand de rivier de Vecht gelegen. De gezellige dorpskern van Maarssen, met winkels, restaurants, scholen, de huisarts en andere voorzieningen, alsmede het moderne Bison shopping centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is om de hoek en naar de trein fiets je in maar vijf minuten. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin om de stad Utrecht in te gaan? Twintig minuten fietsen en je staat middenin het centrum!

Wij weten zeker dat je enthousiast wordt van deze woning, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. De ruime lange hal geeft toegang, middels paneeldeuren, tot de toiletruimte, trapopgang, kelderkast, keuken en de woonkamer. Op de vloer liggen mooie antraciet grijze plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, radiator en een raampje. In de ruime kelderkast is er veel bergruimte, hier is ook de meterkast en de verdeler van de zonnepanelen te vinden.

Aan het einde van de hal is de keuken gesitueerd. Deze heeft een parallel opstelling en is uitgevoerd met massief eiken onderkasten en bordeaux geschilderde massief eiken bovenkastjes. Dit in combinatie met het granieten aanrechtblad en de glazen achterwand maakt het een mooi geheel. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals: een 4-pits losstaand RVS gasfornuis met elektrische oven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een designradiator. Via de keukendeur heb je toegang naar de achtertuin.

De doorzon woonkamer van bijna 29 m², is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie massief eiken parket. Het vrije uitzicht van de woning naar zowel de voor- als achterzijde is zeer prettig.

Eerste verdieping:
De zeer ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer middels mooie paneeldeuren. De drie slaapkamers zijn nagenoeg even groot, twee ervan zijn voorzien van een kurkvloer en één van een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend closet, een hoekwastafel en een designradiator. Prettig is het raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste, houten trap kom je op de grote open zolderverdieping. Hier is de opstelplaats te vinden van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een balkenplafond. Eenvoudig is hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is hier veel bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Tuin:
Een echte eyecatcher is de tuin bij deze woning. De zonnige, ruim 13 meter diepe en ruim 7,5 meter brede achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. Praktisch is de ruime schuur met leuk puntdak. De tuin is fraai aangelegd met verschillende zitjes, waardoor je hier op elk moment van de dag heerlijk kan genieten in zowel de zon als de schaduw. Handig is dat je via de voor- en zijtuin in de achtertuin kan komen.

Kortom een mooie karakteristieke woning op een TOP locatie!

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 196 m²;
- Woonoppervlakte 104 m²;
- Inhoud 333 m³;
- 10 zonnepanelen;
- Nefit CV ketel 2016;
- Energielabel C;
- Hele woning voorzien van dubbel glas;
- Groot deel van de woning voorzien van hardhouten kozijnen;
- Mooie paneeldeuren;
- Authentieke details;
- Spouwmuur geïsoleerd;
- Nieuwe dakpannen.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 2908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.