• Verkocht

Reigerskamp 268 3607 HP Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen doet u hier! Een royaal woonoppervlak, een heerlijke tuin met volop privacy en een vrij zicht aan de achterzijde van de woning. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De indeling is door de huidige eigenaar aangepast, zodat het woonoppervlak optimaal benut is.
Kom kijken in deze woning…Dan weet u dat u geen andere woning meer wilt!

Het betreft een tussenwoning gelegen aan een autoluwe weg. Een perfecte en veilige locatie voor spelende kinderen. De woning telt in totaal een ruime en gezellige woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale open ruimte op de tweede verdieping. De tweede verdieping is in gebruik als vierde slaapkamer. Aan buitenruimte geen gebrek, want de woning beschikt over een voor- en achtertuin. Een eye-catcher heeft deze woning zeker, want de woning heeft aan de achterzijde vrij zicht over de tennisbanen. Waar heeft u dat?!

Kortom: zoekt u een fraaie woning met een vrij zicht aan de achterzijde en gelegen in een rustige omgeving? Kom dan kijken in deze eengezinswoning!

De omgeving:
De woning is gelegen in Maarssen, in de wijk Maarssenbroek. Op een steenworp afstand is het wijkpark Maarssenbroek gesitueerd. Een park met tennisbanen, kinderboerdij “Otterspoor” en fantastische speelweiden. Op korte afstand treft u diverse scholen en een voetbalvereniging aan en daarnaast kunt u vanuit huis heerlijk wandelen en fietsen. Tevens treft u op fietsafstand het grote winkelcentrum Bisonspoor aan met een ruim en divers winkelaanbod. Ook het NS-Station is op fietsafstand gesitueerd. Parkeren kun je met 2 auto’s voor de deur, op eigen terrein! Daarnaast is er genoeg parkeerplek in de directe omgeving.

Indeling:
Voortuin voorzien van sierbestrating en plek voor het parkeren van twee grote auto’s.

Kom binnen….!

Begane grond:
Hal met garderobe, toiletruimte (wandcloset met fonteintje welke in 2018 is gemoderniseerd) en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer door de diverse raampartijen, waaronder de grote glazen schuifpui in de achtergevel. De woonkamer biedt veel warmte en gezelligheid door de openhaard welke elke winter met veel plezier door de huidige eigenaren wordt gebruikt en professioneel wordt schoongemaakt.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Een tuin aan het water en een ligging op het zuiden. Ideaal! De gehele dag kunt u hier van de zon genieten én van uw privacy. Zowel links als rechts is de tuin voorzien van schuttingen. De tuin is voorzien van sierbestrating (circa 4 jaar geleden gelegd), een veranda (in 2018 geplaatst), buitenverlichting, een vrijstaande houten berging (het dak van de berging is circa 5 jaar geleden vernieuwd) en een achterom.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, vanaf hier kijkt u leuk weg over de eigen voortuin en straat. Het betreft een dichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een moderne uitstraling door de donkerkleurige frontjes en het lichtkleurige aanrechtblad.

De begane grond is voorzien van een lichte grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim. Een prettig woonoppervlak. Naast deze slaapkamer is een tweede slaapkamer gesitueerd. In beide slaapkamers heeft u een mooi zicht over de tennisbanen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche (met muziek en diverse luxe functies, zoals een stroom- en een saunafunctie), twee wastafelmeubels met spiegels, een wandcloset en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met keurige witte en donkergrijze tegels. Op de vloer ligt een PVC vloer met een stoere uitstraling.

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Dit betreft één open, grote ruimte die nu in gebruik is als vierde slaapkamer.

De kamer is zeer royaal en beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een inbouwkast met de cv-ketel (Nefit, 2009) en diverse knieschotten. Praktisch voor het opbergen van spullen!

De ruimte is gaaf door de hoogte tot de nok, hierdoor heeft u een zeer ruimtelijk gevoel. De ruimte is optimaal, doordat op de voorgevel een dakkapel is geplaatst. De achterzijde krijgt daglicht door middel van een dakraam. De dakkapel is voorzien van drie inbouwspots.

Deze verdieping heeft een eigen badkamerruimte: een jacuzzi met een wastafelmeubel met spiegel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een warme tint.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1980;
• gebruiksoppervlakte wonen 108 m², inhoud ca. 388 m³, perceeloppervlak 148 m²;
• in 2018 is de veranda geplaatst;
• de achtertuin is opgeknapt. In 2016 zijn de tuintegels gelegd en in 2015 het dak van de berging vernieuwd;
• vrij zicht op de tennisbanen aan de achterzijde van de woning;
• alle ramen zijn dubbelglas in kunststof kozijnen. Deze zijn in de woning geplaatst in 2018;
• alle openslaande ramen in de woning zijn voorzien van horren;
• het toilet op de begane grond is gemoderniseerd in 2018;
• op de tweede verdieping bevindt zich een jacuzzi en een wastafelmeubel met spiegel;
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en jacuzzi

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,17 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. M. Tarushi
Reigerskamp 268
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top service 😊 we zijn super blij met de makelaar Dagmar snelle reacties en goede begeleiding. Altijd bereikbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Super dank voor het achterlaten van deze beoordeling! Zijn wij ontzettend trots op! En wij zijn super blij dat u het vertrouwen heeft in ons kantoor en dat wij u mochten begeleiden en adviseren tijdens het verkoopproces. Nogmaals dank en tot binnenkort! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.