• Verkocht

Pauwenkamp 35 3607 GB Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE HET GROTE ANIMO VOOR DIT HUIS VRAGEN WIJ JE OM VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN ZODAT WIJ OP TIJD VAN BINNENKOMST DE BEZICHTIGINGEN KUNNEN INPLANNEN. WIJ NEMEN DAN ZELF CONTACT MET JE OP.

Deze ruime uitgebouwde tussenwoning in de woonwijk Pauwenkamp heeft een andere indeling dan de buitenkant doet vermoeden! Een unieke indeling, veel ruimte, een grote tuin, dakterras en 3 slaapkamers (voormalig 4) zijn de kenmerken van dit huis. Daarnaast heb je op eigen terrein een parkeerplaats en een stenen schuur aan de voorzijde van het huis en houten tuinhuis in de achtertuin.

De woonwijk Pauwenkamp staat bekend als een kindvriendelijke en rustige wijk en is voorzien van een middelbare school en basisschool. Op korte afstand zijn ook diverse andere scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen te vinden zoals een groot winkelcentrum (Bisonspoor), het treinstation van Maarssen en het zwembad. Je woont heel centraal dichtbij de uitvalswegen zoals de A2 en de Zuilense Ring en je bent zo in Utrecht!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal en heeft een unieke plattegrond door de schuine wanden. Aan de achterzijde bevindt zich een erker en een deur naar de zonnige achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in 2020 deels voorzien van nieuw apparatuur. Het aanrechtblad en de dubbele gootsteen zijn in 2020 zelfs nog vernieuwd.
In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en op de vloer ligt laminaat. In de uitbouw zorgt een dakraam voor extra lichtinval.

Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping is in 2020 opnieuw bekleed. Vanuit de overloop zijn de twee grote slaapkamers te betreden. Voorheen was de indeling van de overloop en de slaapkamers iets anders waardoor er 3 slaapkamers op deze verdieping waren. Uiteraard is dit, indien gewenst, weer te realiseren.
In 2020 is de badkamer iets uitgebouwd en gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap (ook opnieuw bekleed in 2020) is de tweede verdieping te betreden. Over de gehele breedte bevindt zich aan de voorzijde een groot dakkapel. De derde slaapkamer van het huis is riant en biedt toegang tot het ruime dakterras met vrij uitzicht over de singel.
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin: Een heerlijke, ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Veel zon dus, maar met zonwering in de woonkamer en rolluiken op de eerste verdieping is het in de zomer goed uit te houden!
Vorig jaar is er een nieuw tuinhuis geplaatst in de tuin die deels gebruikt wordt als tuinkamer/atelier en deels als schuur. Via de poort in de schutting is het mogelijk om de fietsen hier op te bergen.

Bijzonderheden:
- Een uniek huis met een speelse indeling;
- Voorzien van 3 slaapkamers, maar het is mogelijk om de indeling te veranderen en een vierde slaapkamer te realiseren;
- Diverse zaken zijn recent vernieuwd zoals apparatuur in de keuken, het aanrechtblad, de gootsteen en de badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgebreid;
- Een heerlijk dakterras met vrij uitzicht;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een straat met enkel bestemmingsverkeer.

Kortom, een huis dat zeker het bezichtigen waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Jenneke Janssen-Schutte
Pauwenkamp 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was perfect!!! Goede feedback en met vragen kon je altijd terecht. Zeer vriendelijk allemaal.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer Vechtstreek makelaars
Beste familie Janssen, Hartelijk dank voor deze beoordeling! We vonden het heel leuk om jullie te mogen begeleiden bij de verkoop van jullie huis en wensen jullie al het geluk toe in jullie nieuwe huis! Namens het hele team van de Keizer Vechtstreek makelaars Maarssen Merel & Angela

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.