• Verkocht

Boomstede 521 3608 BK Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, voortuin en een ruim 10 meter diepe, direct aan het water gelegen achtertuin op het noordoosten.

De woning ligt aan een rustig en autovrij woonerf met voor de deur speelgelegenheid voor jonge kinderen, maar ook op loopafstand van het nieuwe gezondheidscentrum, een buurtsupermarkt, het wijkpark, enkele basisscholen en een bushalte.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en garderobekast en doorgang naar de berging;
- toiletruimte met closet en fonteintje;
- ruime woonkamer met zit- en eethoek en open haard;
- de trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer;
- ruime, L-vormige, open keuken met inbouwapparatuur, een eetbar en dubbele deuren naar de tuin;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en veel kastruimte;
- de entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van laminaatvloeren.

Eerste verdieping
- royale overloop met trapopgang;
- bijzonder ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers);
- 2e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer;
- moderne en luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, handdoekradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder;
- aparte ruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel alsmede bergruimte;
- 3e slaapkamer.
- op de zolder ligt laminaat op de vloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel van thermisch isolerende beglazing;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en kunststof gevelbekleding (2009);
- keuken vernieuwd (ca. 2011);
- luxe badkamer;
- cv-ketel vernieuwd (2016);
- dakgoot aan de voorzijde vervangen;
- nieuwe groepenkast;
- screens beneden aan de voorzijde en boven voor en achter;
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- ruime woning;
- achtertuin grenst aan het water;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1911
Perceeloppervlak: 142 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 297 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 431 m³
Aantal kamers: 4 (met mogelijkheid voor 5)
Woonkamer: 34 m²
Open keuken: 9,6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 21 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,3 m²
Badkamer 1e verdieping: 6,3 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 11 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Trendline HRC25 CW4 combiketel (2016)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Dubbele en/of HR++ beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 26-04-2029)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; zuidwest
Achtertuin: ja; noordoost (10,26 x 6,09)
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: omstreeks juli/augustus 2021.

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand en het dragen van een mondkapje) met maximaal 2 volwassen bezoekers gedurende maximaal 25 minuten worden bezichtigd op dinsdagmiddag 20 april en donderdagmiddag 22 april 2021. Het protocol schrijft voor dat de voorschriften strikt moeten worden nageleefd. Alleen bezichtigingsaanvragen via Funda kunnen in behandeling worden genomen.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,26 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.