• Verkocht

Boomstede 515 3608 BK Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, voortuin en een bijna 10 meter diepe, direct aan het water gelegen achtertuin op het noordoosten.

De woning ligt aan een rustig en autovrij woonerf nabij speelgelegenheid voor jonge kinderen, maar ook op loopafstand van het nieuwe gezondheidscentrum, een buurtsupermarkt, het wijkpark, enkele basisscholen en een bushalte.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast;
- modern toilet met hangend closet en fonteintje;
- ruime woonkamer met parketvloer, houthaard en een grote glazen pui met dubbele deuren naar de tuin;
- de trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer;
- luxe, open Bruynzeel keuken met kookeiland, eetbar en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- in de entree, de woonkamer en de keuken ligt een fraaie, "zwarte kabbes"-parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- bijzonder ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en vloerverwarming;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- aparte ruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast;
- bergruimte;
- op zolder ligt tapijt op de vloer.

Bijzonderheden
- ruime, na-geïsoleerde woning;
- voorzien van vloerisolatie (PUR balletjes), spouwmuurisolatie (vlokken) en dakisolatie en van 11 zonnepanelen (18m²; 2020);
- voorzien van kunststof kozijnen, - ramen en - deuren met HR++, thermisch isolerende beglazing;
- achterpui (2018);
- luxe keuken (2007);
- luxe badkamer (2007);
- dakkapel voorzijde voorzien van nieuwe dakbedekking (2019);
- glasvezelkabel aanwezig, maar nog niet aangesloten;
- ruime woning;
- achtertuin grenst aan het water;
- rustige ligging en een prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1905
Perceeloppervlak: 142 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 336 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 460 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 37 m²
Open keuken: 11 m²
Slaapkamers 1e verdieping: 13, 9,9 en 7,5 m²
Badkamer 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamers 2e verdieping: circa 24 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta CW5 combiketel (2010)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja (nageïsoleerd)
Spouwmuurisolatie: ja (nageïsoleerd)
Dakisolatie: ja
Dubbele en/of HR++ beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: ja, 11 panelen
Energielabel: definitief energielabel A (geldig tot 27-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging
Voortuin: ja; zuidwest
Achtertuin: ja; noordoost (9,78 x 6,02)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: december 2021 (in overleg).

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,78 meter diep en 6,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Dhr. Iver Koppejan
Boomstede 515
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob komt zijn afspraken na, doet wat hij zegt en zegt wat hij doet. Uitstekende prestatie bij zowel de verkoop van de woning als de aankoop van de nieuwe. Geen nonsens, Rob is straight en realistisch.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.