Spechtenkamp 335 3607 KT Maarssen

  • Verkocht
€ 272.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Spechtenkamp 335
Bekijk foto 2 van Spechtenkamp 335
Bekijk foto 3 van Spechtenkamp 335
Bekijk foto 4 van Spechtenkamp 335
Bekijk foto 5 van Spechtenkamp 335
Bekijk foto 6 van Spechtenkamp 335

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2019
Verkoopdatum
25 september 2019
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf. De woning is makkelijk bereikbaar.

De circa 9 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, is voornamelijk aangelegd met cobble stones en een vlonderterras en grenst direct aan het water.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- modern en luxe toilet (2019) met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en dubbele deuren naar de tuin;
- hoek-opgestelde, open keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte, designradiator en een combinatievloer (natuurstenen vloer met een houten bies en band zoals ook bij de parketvloer);
- ingebouwd zijn een 5-pits gas-op-glas kookplaat (beschadigd), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine;
- de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een (zogenaamde bies- en band) parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer;
- kastenkamer;
- werkkamer met parketvloer;
- moderne en luxe badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping
- één grote, open ruimte met 2 grote dakkapellen, thans in gebruik als sport- én werkruimte;
- de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- bergruimte;
- de 2e verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- 2 dakkapellen;
- nieuw toilet (2019);
- nieuwe badkamer (2019);
- MV-unit vervangen (2019);
- expansievat vervangen (2019);
- nieuwe voordeur;
- houten kozijnen;
- de slaapkamers op de 1e verdieping hebben nog enkele beglazing; alle andere ruimtes dubbel glas;
- het doek van het zonnescherm is aan vervanging toe;
- in totaal 4 slaapkamers;
- buitenschilderwerk voor het laatst in 2018 en 2019 uitgevoerd;
- niet bij de verkoop inbegrepen zijn 1 boompje in de tuin, de buitenhaard en een tuinbankje;
- aantrekkelijke ligging en fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7218
Perceeloppervlak: groot 114 m²
Eigen grond of erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5,6 m² (schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 276 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 371 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 6,3 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,8 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,7 m²
Badkamer: 4 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 27 m²
Centrale verwarming: Nefit combiketel (2011)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: grotendeels
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging (5,6 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.455
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 7218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,55m diep en 4,66m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Mevr. Marloes Spangenberg
Spechtenkamp 335
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob is een vakman Erg prettig om mee te “werken “ Fijne vent die meedenkt Zeer proffesioneel Een ware aanrader! Dank je Rob
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.