Royaardslaan 5 3601 HA Maarssen

  • Verkocht
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
9 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in Maarssen Dorp aan een rustige en groene laan nabij de Vecht! Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Royaardslaan, is voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijke voor- en achtertuin en is gebouwd in 1959. Het huis is voorzien van een moderne keuken (2014) en een vernieuwde badkamer (2020).

Maarssen Dorp ligt zeer centraal tussen de steden Utrecht en Amsterdam. Je kan zowel vanaf Maarssen als vanaf Breukelen de trein pakken in deze richtingen of de A2 op rijden, je bent er zo!
In de oude dorpskern van Maarssen zijn verschillende winkels, eetgelegenheden en terrasjes te vinden. Maarssen is een heerlijk dorp voor degene die vanuit de stad de rust wat meer op willen zoeken en toch alle voorzieningen op korte afstand willen hebben.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met kelderkast en toilet. Doorgang tot de woonkamer en tot de keuken. De woonkamer is voorzien van twee grote raampartijen waardoor je veel lichtinval hebt en aan de voorkant heb je vrij (en groen) uitzicht over het plantsoen aan het begin van de straat. In de woonkamer is nog een schouw aanwezig met een aansluiting voor een gashaard.
De keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin.
Een aantal buren hebben de begane grond en de eerste verdieping uitgebouwd, je zou dit dus kunnen overwegen om zo de woonkamer en keuken te vergroten.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. In de kleine slaapkamer bevindt zich op dit moment de opstelplaats voor de wasmachine. In de bergkast met de CV-installatie bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis hebben beiden toegang tot het balkon die over de gehele breedte van de woning loopt. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde heb je wederom prachtig zicht op het plantsoen. De badkamer is in 2020 opnieuw betegeld, voorzien van een nieuwe wastafel en nieuwe douche.
Op de overloop bevindt zich een luik met toegang tot de grote zolderetage met veel bergruimte.

Tuin: bij dit huis zal je zowel de voortuin als de achtertuin veel gebruiken. In de voortuin zit je heerlijk vrij tegenover het plantsoentje en kan je genieten van de middag- en de avondzon. In de achtertuin heb je veel privacy en door de diepte van de tuin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige, groene laan nabij de Vecht;
- Ideale starterswoning met 3 slaapkamers;
- Het huis biedt diverse uitbouw- en verbouwingsmogelijkheden;
- Zowel de voortuin als de achtertuin hebben een gunstige ligging t.o.v. de zon en bieden veel vrijheid;
- Vrijwel alle voorzieningen zijn in het dorp te vinden, je loopt of fietst er zo heen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 2459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Royaardslaan 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Derk heeft mij goed geadviseerd bij de aankoop van mijn nieuwe woning. Ik ben erg tevreden met het resultaat waarbij mijn door hem geadviseerde "winnende bod" maar net hoger was dan dat van "nummer 2". Ook over zijn hiermee gepaard gaande kosten ben ik erg tevreden. Ik kon hem niet altijd bereiken op de momenten dat ik dat wilde (maar ik ben ook niet zijn enige klant) en hij belde me wel altijd terug.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lanenkwartier

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lanenkwartier

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.