• Verkocht

Reigerskamp 755 3607 JT Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed tot uitstekend onderhouden MIDDENWONING met aangebouwde berging, motorstalling, eigen parkeerplaats en een zonnige, bijna 12 meter diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten.

De woning ligt aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, een supermarkt, enkele basisscholen, openbaar vervoeraansluitingen en het wijkpark met de kinderboerderij.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met garderobe-nis, meterkast en trapopgang;
- modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- tuingerichte en zonnige woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin;
- moderne, 70 cm diepe, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn onder meer een 4-pits keramische kookplaat (Miele), oven, afzuigkap en vaatwasmachine; de koel-/vriescombinatie is niet inbegrepen;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een fraaie, eiken parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de achterkant met dakkapel;
- moderne badkamer (witte wandtegel; blauw/grijze vloertegel) met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, handdoek-radiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en in de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder met Velux dakraam en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger;
- zolderkamer of hobbykamer;
- bergruimte.
- ook op de zolder ligt laminaat op de vloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud;
- voorgevel woning voorzien van kunststof rabatdelen (2013);
- groepenkast vernieuwd (2009);
- toilet vernieuwd (2019);
- de 2 slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping hebben een dakkapel (2008);
- beide Velux-dakramen op zolder condenseren;
- de aangebouwde berging is (na)geïsoleerd (2017);
- (2e) motorstalling aanwezig;
- eigen parkeerplaats;
- bijna 12 meter diepe en zonnige achtertuin (n-w);
- definitief energielabel (C);
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1980
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3679
Perceeloppervlak: 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 255 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 352 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 8 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 7,5 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 6,5 m²
Badkamer: 5,6 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 8,6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant combiketel (2003)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: ja
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (<13-12-2026)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwde houten berging en een houten motorstalling
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; noordwest
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

Deze woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: begin augustus 2020.

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 volwassenen gedurende 30 minuten worden bezichtigd op woensdag 20 mei 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (11,74 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Dhr. Steven de Graaf
Reigerskamp 755
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De dag dat we het bod op onze nieuwe woning hadden gedaan, gebeld voor een afspraak voor de verkoop van oude woning. Rob zat diezelfde avond nog bij ons thuis. Hij heeft al zijn beloftes meer dan waar gemaakt. We zijn super tevreden over de gang van zaken. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reigerskamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reigerskamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.