• Verkocht

Fazantenkamp 940 3607 EH Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin, gelegen aan een woonerf op loopafstand van onder meer sportvelden, het wijkpark en beschermd natuurgebied De Eendenkooi.

De besloten achtertuin ligt op het zuidenwesten, is geheel betegeld en biedt de nodige privacy. Achterin de tuin staat een houten berging annex overkapping.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- uitgebouwde en ruime entree/gang met toegang tot de schuur, meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- zonnige woonkamer met trapkast;
- moderne, open keuken met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn een brede gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een lichte, diagonaal gelegde tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 middelgrote slaapkamers;
- moderne badkamer (beton-look) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, design-radiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting, mechanische én natuurlijke ventilatie;
- op de overloop en de 3 slaapkamers ligt tapijt.

Tweede verdieping
- voorzolder met Velux dakraam en de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met Velux dakraam;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- ruime woning;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende, HR++ beglazing;
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof (draai-kiep)kozijnen;
- de gevelpanelen aan de woning en de rabatdelen aan de schuur zijn vervangen door kunststof rabatdelen;
- keuken vernieuwd (2017);
- toilet begane grond vernieuwd (2018);
- badkamer vernieuwd (2018);
- entree uitgebouwd (2019);
- plaatje asbest aanwezig aan het traphekje op zolder;
- glasvezelkabel aanwezig;
- zonnige tuin met uitstekende zonligging en de nodige privacy;
- prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1976
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7793
Perceeloppervlak: 136 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Overige inpandige ruimte: totaal 7,9 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4,3 m²
Overkapping: 8,9 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 305 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 383 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 30 m²
Open keuken: 8,2 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,8 m²
Badkamer: 5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 16 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Topline 30KW CW5 combiketel (2006)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging (6,4m²), houten tuinberging (4,3m²) en tuinkast (1,5m²)
Voortuin: nee (parkeerplaats)
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

Deze woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg

De woning kan voor alsnog alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 personen gedurende 30 minuten worden bezichtigd op woensdag 29 april 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 30KW CW5 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 7793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,58 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fazantenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fazantenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.