• Verkocht

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 2 3604 AK Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Een karakteristieke jaren ’30 woning met de comfort en luxe van nu. Deze 2-onder-1 kapwoning gelegen in de Friezenbuurt op een perceel van 390 m2 mét garage is door de eigenaar vrijwel volledig gerenoveerd. De woning is in de afgelopen jaren voorzien van o.a. een nieuwe balklaag, voegen, dakpannen en een nieuwe keuken en badkamer. Kortom, je hoeft hier niets meer te doen; je kan zo verhuizen!

De Friezenbuurt in Maarssen Dorp ligt tussen de Straatweg en het Amsterdam Rijnkanaal in en ligt dus zeer gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen en op korte afstand van het dorpshart van Maarssen. Reis je liever met het ov? Er stoppen verschillende bussen op loopafstand van het huis en met 10 minuten fietsen sta je op het station van Maarssen waarvandaan diverse treinen vertrekken naar steden als Amsterdam en Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Toegang tot de L-vormige woonkamer voorzien van hoge plafonds en een prachtige vloer. Alle wanden zijn glad gestuct. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken die twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is voorzien van Neff apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een composiet aanrechtblad. De verlichting is strak weggewerkt in het plafond d.m.v. spotjes.

Via de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Het huis staat op een perceel van maar liefst 390 m2, uniek voor Maarssen Dorp! Wat het nog unieker maakt is dat er een vrijstaande houten garage (op stenen gebouwd) in de tuin staat met een oprit voor twee auto’s zodat je kan parkeren op je eigen terrein. Ideaal dus voor degenen met een hobby of klusliefhebbers!

Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er meer lichtinval en ruimte in de grootste slaapkamer is ontstaan. Via de slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van een dakkapel) is er toegang tot de bergvliering.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en is in 2015 geheel vernieuwd.

Het huis biedt volop mogelijkheden, want met zo’n groot perceel is het natuurlijk mogelijk om de woning iets te vergroten.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek jaren ’30 huis met de luxe en comfort van nu;
- De eigenaar heeft veel aangepakt, er zit een nieuwe keuken in, nieuwe badkamer, elektra en meterkast zijn vernieuwd, de hele woning is gestuct, de dakpannen zijn vervangen, de voegen zijn vernieuwd, de gevel is geïmpregneerd, er is een nieuwe balklaag aangebracht etc.
- De cv-installatie is uit 2010;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De tuin is in 2019 vernieuwd en e ris een nieuwe schutting geplaatst;
- Alle deuren zijn voorzien van anti-inbraaksloten;
- Wonen op een prachtige locatie op een riant perceel met een vrijstaande garage!

Kortom, een goed onderhouden woning die je gezien moet hebben!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Friezenbuurt

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Friezenbuurt

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.