• Verkocht

Oude Maarsseveensevaart 10 3601 CJ Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Maarssen-dorp, in een rustige autoluwe straat, ligt deze net onderhouden eengezinswoning. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante open zolder die nu in gebruik is als master bedroom. Het huis heeft een nette keuken en badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin die pal op het zuiden gelegen is. Kortom: een goed huis op een leuke locatie!

Ligging:
Deze tussenwoning ligt in het centrum van Maarssen-dorp, op loop- en fietsafstand van diverse scholen en alle voorzieningen van het dorp zoals winkels, huisartsen en openbaar vervoer. De dorpskern van Maarssen wordt gesierd door rivier De Vecht, de sfeervolle grachtjes met diverse restaurantjes en de nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden. Basisschool De Pionier ligt direct achter de woning.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast, toilet met vast closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer heeft een handige trapkast voor voorraad ed. Er ligt een plavuizen vloer, de wanden zijn afgewerkt met granol en houten lambrisering en de plafonds zijn gespoten. Via de loopdeur is er toegang naar de achtertuin.

Keuken:
De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en heeft een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De vaatwasser is in 2018 vernieuwd.

Tuin:
De voortuin is ruim 10 meter diep en hier kun je de auto parkeren. Er ligt sierbestrating en het geheel is zeer verzorgd aangelegd en onderhouden.
De achtertuin ligt pal op het zuiden, is geheel bestraat, heeft een handmatig zonnescherm en er is een nieuwe schutting geplaatst. De tuin is ook via de achterom bereikbaar.

Berging:
Achterin de tuin staat de stenen berging, met elektra.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer die drempelloos is gelegd. De wanden van de slaapkamers zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met behang, de plafonds zijn gespoten.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een handmatig rolluik.
Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde en heeft een velux raam.
Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde, met velux raam.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, een wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het hoge raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
In 2015 is de vlizotrap verwijderd en is er een vaste trap geplaatst. Hierdoor is de tweede verdieping volwaardig te gebruiken en nu in gebruik als master bedroom. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn strak afgewerkt met glasweefselbehang en de twee dakramen zorgen voor veel daglicht en uiteraard ook ventilatie. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn knieschotten met bergruimte en de cv-ketel is hier opgesteld.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Fijne eengezinswoning in Maarssen-dorp.
- Parkeren kan op eigen terrein.
- In 2015 is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping (met ook 2 dakramen).
- Schilderwerk buiten is gedaan in het voorjaar van 2020.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant VHR uit 2007).
- Energielabel: B.
- De groepenkast is in 2017 vernieuwd.
- Elektra: 5 groepen en aardlek en glasvezel zijn aanwezig.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hr Pro (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 4090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schilderskwartier

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schilderskwartier

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.