• Verkocht

Duivenkamp 21 3607 AA Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning met verrassend veel ruimte ligt aan het begin van de wijk Duivenkamp in Maarssenbroek. De woning is zeer net onderhouden en zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van keraliet. Er zijn drie echt ruime slaapkamers (voorheen 4), een ruime tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeren kan op eigen terrein.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging:
De woning ligt aan het begin van de wijk Duivenkamp in Maarssenbroek met de achtertuin richting de Vogelweg. Door deze ligging zijn er geen directe achterburen. Parkeren kan op de openbare parkeerplekken of op eigen terrein voor de deur. En er is er een speeltuintje aan het einde van het blok. De bushaltes liggen op enkele minuten loopafstand en het grote winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. In Maarssenbroek zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en ook diverse sportgelegenheden, allemaal gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
De begane grondvloer is afgewerkt met lamelparket.

Entree:
Entree met meterkast, toiletruimte met vast toilet en fonteintje, trapopgang, garderobehoek onder de trap en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is tuingericht en zeer licht door de zuidwest ligging en een grote schuifpui naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een hoekopstelling met veel kasten en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een close-in boiler.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto parkeren op het eigen terrein.
De achtertuin is perfect op de zon gelegen, namelijk het zuidwesten. Door de diepte kun je hier de hele dag genieten van de zon, maar ook een plekje in de schaduw zoeken als je wilt. De tuin grenst aan de achterzijde aan de Vogelweg, hierdoor zijn er geen directe achterburen! In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd met fraaie sierbestrating, groene borders met automatisch sproeisysteem, op afstand bedienbare tuinverlichting, een buitenkraan, elektrisch zonnescherm en kleine stenen berging.

Berging:
De vrijstaande stenen berging staat in de voortuin, is geïsoleerd en voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop:
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat. De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Hier is ook de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde, veelal is dit de master bedroom, een mooie ruime kamer met een vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2: deze ligt aan de achterzijde en is nog groter door het laten weghalen van de muur naar de kleine kamer. Een grote kamer met veel ramen en ook hier een vaste schuifdeurkast.

Badkamer:
De nog originele badkamer heeft een ruime douchecabine, een vast toilet, een wastafelmeubel, een radiator en een hoog geplaatst raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Op de overloop (en in de slaapkamer) ligt een laminaatvloer, er is een stortbak, wasmachine- en drogeraansluiting en ook de cv-ketel hangt hier.

Slaapkamer:
Slaapkamer 3: een grote L-vormige kamer met ramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde met draai-kiepramen. Aan zowel de voor- als achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Zeer net onderhouden gezinswoning in de prettige wijk Duivenkamp.
- Een diepe achtertuin op het zuidwesten.
- De keuken en badkamer zijn nog in een prima staat, maar kunnen gemoderniseerd worden.
- Schilderwerk buiten is van 2018.
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van keraliet.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Daalderop combifort).
- De kruipruimte is geïsoleerd, middels piepschuimkorrels op de bodem.
- Energielabel: C.
- Elektra: 6 groepen, aardlek is aanwezig en glasvezel voorbereid.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige en technische staat van de woning.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11605
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Mevr. Bakker
Duivenkamp 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettige kennismaking waarbij er een uitgebreide informatie volgde over de gang van zaken m.b.t. de verkoop. Alles wat vooraf besproken is, is precies uitgevoerd volgens plan. Wij werden goed op de hoogte gehouden van de gang van zaken. De lijntjes zijn kort en dat werkt fijn. Alle afspraken werden met ons besproken en op tijd doorgegeven. Era Ritter heeft alle zaken op zich genomen die met de verkoop te maken hadden en ons dit uit handen genomen. Ook met de ingehuurde fotograaf voor de foto's van het huis, geregeld via Era Ritter, was het fijn samenwerken. Heel veel dank voor de prettige samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duivenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duivenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.