• Verkocht

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 38 3601 TH Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie in Maarssen-dorp staat deze uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuidwesten, een garage en maar liefst 5 slaapkamers. De begane grond is dusdanig uitgebouwd dat er een ruime 6e slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis mogelijk is. De tuingerichte woonkamer heeft veel grote ramen en er is een fijne keuken voorzien van alle gewenste apparatuur. Een woning met veel ruimte voor het hele gezin op een fijne plek in het dorp. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging:
De woning ligt in een rustige woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. De winkels van de Plesmanlaan en het centrum van Maarssen met alle voorzieningen liggen op loopafstand en het natuurgebied ‘Bethunepolder’ ligt ook op steenworp afstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
De hal geeft toegang naar de garage en naar een volgende hal waar te vinden zijn de meterkast, een handige trapkast en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Toegang naar de woonkamer, de zijkamer die nu in gebruik is als kantoor en speelkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer:
De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en modern en strak afgewerkt. Er ligt een eiken parketvloer en er staat een houtkachel. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz met hoge plint, de plafonds zijn gestuukt en er is een glas-in-loodraam naar de hal. Aan de tuinzijde zijn er kunststof kozijnen met draai-kiepramen en houten openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is af te sluiten door glas-in-lood schuifdeuren. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en een lichtkoepel in het platte dak zorgt voor veel daglicht. De U-opstelling heeft een stenen werkblad, veel kastruimte zowel boven als beneden er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een Boretti gasfornuis met 5 pitten en een 90 cm. brede oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (uit 2018), combimagnetron (uit 2018) en een inbouw koffiemachine.

Kantoor/speelkamer:
Deze kamer is in 2015 geheel gerenoveerd, met nieuwe kozijnen, openslaande deuren naar de achtertuin en ook hier ligt dezelfde geoliede parketvloer. Deze kamer kan op verschillende manieren worden gebruikt, zoals bij voorbeeld als extra slaapkamer, kantoor/praktijk aan huis ed.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, je kunt hier de hele dag genieten van de zon. Er is een groot terras met sierbestrating, een gazon met groenborders erlangs, een buitenkraan, elektrisch zonnescherm, een houten berging (met elektra) en een kippenhok. Een fijne, goed verzorgde tuin.

Garage:
De garage is buitenom en via de hal bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en tevens is er veel ruimte voor het stallen van fietsen, een aanhanger of auto.

1e verdieping:

Overloop:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, het washok en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde, heeft een elektrisch rolluik, airco, een vaste kast en de wanden zijn gestuukt.
Slaapkamer 2: de master bedroom ligt aan de achterzijde, er is een vaste kast, airco, de wanden zijn afgewerkt met glasvezel en het plafond is gespoten.
Slaapkamer 3: de kleinere kamer ligt ook aan de achterzijde en is afgewerkt met glasvezelbehang.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld heeft een gestuukt plafond met inbouwspots, een groot raam voor daglicht en ventilatie en er is een ligbad met douche, een zwevend closet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Deze overloop is ruim 2 meter breed en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel, hierdoor fijn ruim. De cv-ketel hangt hier en de wasmachine-aansluiting is er te vinden. Er zijn knieschotten met bergruimte en voldoende ruimte om de was te drogen.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: deze ligt de aan de voorzijde en is goed ruim, mede door de brede dakkapel met kunststof kozijn, draai-kiepraam en hor. Ook hier is een airco en er ligt laminaat op de vloer.
Slaapkamer 5: deze is bereikbaar via de kamer aan de voorzijde en nu in gebruik als bergruimte, maar ook deze kan met gemak als slaapkamer in gebruik genomen worden. De dakkapel aan deze kant is van hout.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage.
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- 5 slaapkamers en een kantoor/speelkamer.
- De badkamer is vernieuwd in 2015.
- Het toilet is vernieuwd in 2019.
- Schilderwerk buiten is van 2017 en netjes bijgehouden.
- Er is in de voor- zij- en achtergevel spouwmuurisolatie aangebracht middels korrels (in 2018).
- Er liggen piepschuimkorrels op de bodem van de kruipruimte.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha Tzerra CW4 uit 2015).
- Energielabel: D.
- Elektra: 8 groepen en aardlek is aanwezig.
- Glasvezel is voorbereid en ligt buiten.

Verkoper vertelt:
'Met veel plezier hebben we met ons gezin in dit huis gewoond. We hebben erg genoten van onze tuin in de zomermaanden en de gezellige sfeer van de kachel op de donkere dagen van het jaar. We hebben ons altijd erg thuis gevoeld en fijn contact gehad in deze kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. We gaan een nieuw avontuur aan en hopen dat de volgende bewoners met evenveel plezier van het huis en de buurt gaan genieten.'
Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 2497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
118 m² (11 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

NVM aankoopmakelaar

Beumer & van Schoonhoven

Bel 0346-564293

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.