• Verkocht

Oostwaard 23 3602 AA Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 3.316 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Herenhuis aan de Vecht met Koetshuis.

Op Buuren, een prachtig woongebied aan de zuidrand van het gezellige Maarssen is een bijzondere woonomgeving. De Vecht en de historie van de Vechtstreek zijn hier een belangrijke inspiratiebron voor de ontwikkeling geweest.
Op Buuren Buiten is met name het meest gerelateerd aan datgene waar de Vechtstreek zo bekend om is geworden, de buitenplaatsen van rijke Amsterdamse kooplieden.
Met de Vecht slingerend door het gebied is hier een prachtige woonomgeving gerealiseerd, die helemaal teruggrijpt op de vroegere buitenplaatsen met hun bijgebouwen, zoals een “hoeve”, “orangerie” en “boomgaarden”. Dit alles te midden van een landelijke omgeving met een prachtig meer als centraal punt.

Aan de Vecht in deze bijzondere omgeving ligt "De Heeren Veste", zeven riante herenwoningen met koetshuizen, gelegen in een door water omsloten privépark dat middels een statig hek bereikbaar is.

De Heeren Veste is in meerdere opzichten uniek. Zo is er een bouwkwaliteit geleverd zoals die uitsluitend nog bij luxe individuele nieuwbouw wordt toegepast. De ontwikkelaar heeft optimale aandacht besteed aan bouwstijl en kwaliteit, aan landschapsinvulling en gebruiksmogelijkheden.

Het Herenhuis met Koetshuis heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 318 m2 en een inhoud van ca. 940 m3. Het Herenhuis bestaat uit 5 ruime woonlagen en kijkt uit op de Vecht. Het Koetshuis met garage en etage kan gebruikt worden voor kantoor aan huis dan wel als gastenverblijf en biedt uitzicht over het meer en naastgelegen park.

Indeling:

HET HERENHUIS

Souterrain
Half verdiept souterrain bereikbaar via trap vanaf entree hal (straatniveau). Riante lichte voorkamer (ca. 26 m2) met uitzicht over de voortuin. Toiletruimte (ca. 3,5 m2). Multifunctionele ruimte met wasgelegenheid (ca. 29 m2).

Begane grond
Royale entreehal van ca. 4 meter hoog. Trap naar souterrain en bel-etage.

Bel-etage
Via trap vanuit de entreehal bereikbaar. Vestibule met inbouwkast en dubbele openslaande suitedeuren naar zowel de voor- als achterkamer. Lichte voorkamer met vide (ca. 12 m2). Riante woonkeuken en serrekamer (ca. 39 m2) aan de achterzijde met over de hele breedte glas en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Natuurstenen schouw met luxe haard. De meer dan 3 meter hoge serre met balkenplafond geeft de ruimte een fabuleuze grandeur.

1e etage
Overloop. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2 riante slaapkamers.

2e etage
Overloop. 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. 2 riante slaapkamers met ieder een dakkapel.

3e etage
Open hoge zolderruimte bereikbaar via vaste trap. Velux dakraam. Kast met daarin de CV-installatie.

KOETSHUIS

Begane grond
Garage (ca. 29 m2) met dubbele openslaande deuren naar achtergelegen parkeerhof. Aansluitingen voor 3e badkamer. Trap naar 1e etage. De garage is ook bereikbaar middels een deur vanuit de achtertuin.

1e etage
Open ruimte (ruim 30 m2) met 2 dakkapellen en uitzicht over het meer en naast gelegen park. Prachtige ruimte voor kantoor aan huis of gastenverblijf.

Vliering
Bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
De voortuin grenst aan een voetpad voor de bewoners van de Heeren Veste. Het heeft een speelse indeling met een langgerekt pad naar de voordeur en een lager gelegen terras. Het is met veel groen aangekleed om optimale privacy te bewaren. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een groot gemeenschappelijk park.
De besloten achtertuin is strak aangelegd met een mooi lijnenspel en ruime terrassen.

Gemeenschappelijk terrein
Het gemeenschappelijk terrein is eigendom van een gezonde VVE.

Bijzonderheden:
- Souterrain en bel-etage: Hardstenen vloeren met vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Badkamers: Leistenen vloeren;
- De wanden van het souterrain en bel-etage zijn geschilderd met Farrow & Ball verf;
- 4 eigen parkeerplaatsen achter het Koetshuis;
- Gezamenlijk te gebruiken privépark van ca. 3.680 m2;
- 2 aangelegde privétuinen (voorzijde 13 meter diep, achterzijde 14 meter diep);
- Het hek is bedienbaar middels een afstandbediening en/of de videofoon;
- Servicekosten € 50,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
3.316 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN E 3721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN E 3722
Oppervlakte
3.036 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (13,7 meter diep en 6,15 meter breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.