• Verkocht

Pauwenkamp 459 3607 TJ Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen en opvallend ruime MIDDENWONING met inpandige berging, een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met terras. Dit bijzondere type woonhuis, ook wel taartpunt-woning genoemd, is aan de achterzijde 5,40 meter breed en aan de voorzijde maar liefst ruim 9,00 meter breed. Aan de voorzijde kijkt men uit op een brede waterpartij met een groenstrook en aan de achterzijde ligt een speelplaats voor jonge kinderen en (openbare) parkeergelegenheid.

Als gevolg van de vorm van de woning wijkt het perceel qua vorm ook af van wat "gebruikelijk" is. Hierdoor is de voortuin behoorlijk breed en loopt de achtertuin juist taps toe. Omdat het laatste puntje van de achtertuin wordt gedeeld met de buren, is de tuin toch achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- taps toelopende, inpandige berging met o.a. een uitstortgootsteen;
- tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin;
- ruime, L-vormige, open eetkeuken met inbouwapparatuur;
ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
- in de woonkamer en de keuken ligt een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met toegang naar de bergvliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap;
- 3 verrassend ruime slaapkamers, elk met een dakkapel;
- geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een Velux dakraam;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel.

Tweede verdieping
- bergvliering.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- type "taartpunt-woning";
- 109 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen (exclusief de berging!);
- er is asbest toegepast in de deur van de stookruimte;
- fraai aangelegde en zonnige tuin;
- gunstige ligging t.o.v. het BISON shopping center en het NS-station;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3410
Perceeloppervlak: 160 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 301 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 400 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 14 m²
Berging: 8 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 10 m²
Badkamer: 4 m²
Bergvliering 2e verdieping: m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant Solide HR combiketel (circa 2008)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: nee
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. het raampje in het toilet)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: er is nog geen definitief energielabel afgegeven
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: inpandig
Voortuin: ja; oost
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning kan voor alsnog alleen op afspraak en met in achtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) gedurende 30 minuten worden bezichtigd op dinsdag 10 augustus 2021.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Solide HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (12,75 meter diep en 2,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.