• Verkocht

Fazantenkamp 439 3607 XE Maarssen Fazantenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

5-KAMER tussenwoning van bijna 100 m2, met eigen OPRIT, een GARAGE en sfeervolle HAARD, in doodlopend gedeelte (autoluw), op korte afstand van het PARK!

De grote raampartij in de achtergevel en de gunstige zonligging van de achtertuin (zuid-oost) staan garant voor veel lichtinval in de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer is een PVC klik-laminaat aangebracht.
Bij de zithoek bevindt zich een sfeervolle haard. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2019).

Op de 1e verdieping is via een grote overloop toegang tot 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een moderne badkamer (2019).
Extra bergruimte is er op de berg-vliering.

Dit woningtype is op de begane grond uitgerust met een half-inpandige garage.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de wijk wordt deze garage op diverse manieren gebruikt: stalling, hobbyruimte, eetkamer, kantoor of praktijk aan huis.

Op loopafstand van diverse baisscholen en het park .
Op fietsafstand zijn o.a. groot winkelcentrum Bisonspoor en het treinstation van Maarssen met verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.
Een busverbinding start aan het begin van de wijk. Met de auto bent u snel op de A2 en/of A12..

INDELING:

Begane grond:
Voortuin/eigen oprit en garage (ca. 6 x, 2.50 m.).
Entree woning, hal, meterkast (vernieuwd) toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met open haard. Keuken voorzien van o.a. inductie-kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.
Achtertuin met sfeervolle zit (2021), sierbestrating, tuinverlichting, vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer terug te brengen is naar de 2 originele slaapkamers waardoor er totaal 4 slaapkamers zijn.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van o.a. een 2e toilet, wastafel en inloopdouche.

Vliering:
Bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, bj. 2012).

BIJZONDERHEDEN:
- De boom aan de voorzijde bij de oprit staat op de lijst om gekapt te worden;
- Dit type woning is te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw;
- De vliering is met gemak nog in de breedte te vergroten;
- 4 slaapkamers mogelijk op de 1e verdieping;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Keukenapparatuur van 2019;
- Eigen oprit én een garage;
- Haard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.