• Verkocht

Reigerskamp 682 3607 JN Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de opmaat gemaakte video of 360 graden foto's voor een goede indruk van deze net onderhouden woning in Maarssenbroek!

Ben je op zoek naar ruimte en een rustige woonomgeving met goede ontsluiting? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning iets voor jou! De ligging aan een autoluwe straat zorgt voor een rustige woonomgeving en is ideaal voor gezinnen met kinderen. De 3 slaapkamers (voorheen 4), fijne diepe tuin op het Noord-Oosten in combinatie met de goede afwerking maken het plaatje compleet!

De wijk is voorzien van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, basisscholen, BSO’s, sportverenigingen en een goede verbinding met het OV en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit met berging bereik je de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de woonkamer.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er voldoende daglicht naar binnen. Via een loopdeur heb je aan de achterzijde toegang tot de tuin. In de woonkamer is tevens een handige trapkast te vinden.

Aan de voorzijde van de begane grond is de moderne en complete keuken te vinden. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met hoogglans antracieten frontjes en een houten werkblad. Aan de linkerzijde is een wandkast geplaatst waar wat extra bergruimte is gecreëerd en waar de koelkast en de combi-oven zijn ingebouwd. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, grote oven, RVS afzuigkap en lekker veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is lekker diep en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je lekker veel privacy. Dankzij de mooie diepte van de tuin (15.5m!) kun je deze op verschillende manieren indelen. Op de achterzijde van het perceel staat nog een kleine kunststof berging en is een terras gecreëerd. Dit stuk grond is op dit moment in eigendom van de gemeente maar wordt z.s.m. overgedragen aan de huidige eigenaar van de woning en zal dus bij het transport bij de notaris aan de nieuwe bewoners kunnen worden overgedragen.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een woning-brede slaapkamer met inbouwkast gerealiseerd (voorheen 2 slaapkamers). Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer lekker ruim. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Via het raam komt er voldoende daglicht naar binnen en kan de ruimte worden geventileerd. De eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Dankzij een dakraam komt er veel daglicht het trapgat binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de wasruimte en de 3e slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde zijn ook deze twee ruimtes lekker licht. In de knieschotten is nog wat bergruimte beschikbaar en via een luik is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 338 m³;
- Definitief energielabel C;
- Tuin op het Noordoosten met veel privacy en groen uitzicht;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren;
- Eigen oprit voor de deur met berging;
- Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Gelegen in een autoluwe straat;
- CV ketel (huur) Intergas HRE 36/30, (circa 16 euro per maand inclusief onderhoud);
- Het achtergelegen stukje perceel is op dit moment nog in eigendom van de gemeente, maar er is toezegging dat dit wordt overgedragen aan de huidige eigenaren van de woning en zal dus bij het transport bij de notaris aan de nieuwe bewoners kunnen worden overgedragen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes;

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11638
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (15,5 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.