• Verkocht

Valkenkamp 521 3607 MG Maarssen Valkenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Redelijk goed onderhouden EINDWONING met voortuin, een zonnige achtertuin met een mooie, grote schuur en een overkapping op 155 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen.

De achtertuin (noordoosten) is aangelegd met beplanting en een zonnig terras aan de kant van de schuur. De tuin is achterom bereikbaar en de schuur heeft dubbele deuren aan de zijkant, hetgeen ideaal is voor motorliefhebbers.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met garderobe- en meterkast, trapopgang en -via de keuken- toegang tot de woonkamer;
- toilet met closet en fonteintje;
- hoek-opgestelde, open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine;
- lichte, tuingerichte woonkamer (27 m²);
- in de hal (deels), de keuken en de woonkamer ligt een diagonaal gelegde, gemêleerde tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- slaapkamer 2 met dakkapel;
- slaapkamer 3 met laminaatvloer;
- modern en luxe badkamer met jacuzzi, luxe douchecabine, wastafelmeubel en hangend
closet.

Tweede verdieping
- voorzolder met laminaatvloer en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-
box, de wasmachine en de wasdroger;
- 2 kleinere (of 1 grote) slaapkamer(s) met dakkapel en kantelraam;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van dubbele beglazing;
- dakkapellen op de 1e en op de 2e verdieping;
- grote hobbyschuur (20 m²) met dubbele deuren aan de zijkant, hetgeen ideaal is voor bijvoorbeeld motorliefhebbers;
- schuur voorzien van een gaskachel, uitstortgootsteen en een dampafsluiter;
- badkamer vernieuwd;
- glasvezelkabel aangesloten (2020);
- zonnescherm achter;
- koude stortdouche in de tuin
- inbraakalarm aanwezig met camera's voor en achter;
- fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1985
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5203
Perceeloppervlak: 155 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 227 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 326 m³
Aantal kamers: 5 a 6
Woonkamer: 27 m²
Open keuken: 6,5 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 10 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 7 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 7 m²
Badkamer: 5,2 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 9,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch combiketel (2003)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: er is nog geen definitief energielabel afgegeven
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: grote schuur (19 m²)
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; noordoost (9,64 x 5,40)
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,64 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Dhr. Van Dr brandl
Valkenkamp 521
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact, met deskundige aanwijzingen om de potentie van onze woning over te brengen op potentiele kopers. Deze makelaar heeft sucesvol ons huis verkocht met goed gebruikmaking van zijn overige contacten .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

Romijn makelaardij

Bel 0302270737

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.