• Verkocht

Reigerskamp 238 3607 HN Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een HOEKWONING met EIGEN PARKEERPLAATS, op het zuidoosten gelegen ZONNIGE ACHTERTUIN, 4 RUIME SLAAPKAMERS, een MODERNE KEUKEN en BADKAMER met een ligging DIRECT AAN HET PARK? Dan zou dit zomaar eens jullie nieuwe (t)huis kunnen worden.

Niet alleen de woning kent vele PLUSPUNTEN, ook de omgeving is perfect.

Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Op loopafstand bevinden zicht ook diverse basisscholen en de supermarkt. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie!

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Prettig is dat je de auto op eigen terrein kan parkeren. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is in 2019 geheel gerenoveerd, deze is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte muren. Door het grote raam is dit een heerlijke licht ruimte. De keuken (2018) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een warme uitstraling door de houtlook kastdeurtjes en het mooie composiet aanrechtblad. Door de L-opstelling heb je hier voldoende werk- en opbergruimte. Verder is deze voorzien van alle gemakken zoals; een RVS 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vrieskast. Fijn is het grote raam met het uitzicht op de voortuin. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de ruime, vierkante overloop heb je toegang tot twee (voorheen drie) grote slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze is met ruim 17 m² royaal te noemen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bijna 8 m² groot. Fijn is de grote inloopkast van ruim 3 m². De badkamer welke in 2018 gerenoveerd is, heeft een moderne uitstraling door de kleur- en materiaalkeuze. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator. Prettig is het raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de trapopgang kom je op de voorzolder. Naast veel bergruimte tref je hier de CV-combiketel (Nefit HR 2018), de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder nog een tweetal grote slaapkamers beide voorzien van een mooie laminaat vloer, glad gestucte muren en dakkapellen.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en is voorzien van sierbestrating. Je ervaart hier veel privacy door geen directe inkijk. Gezellig is de overkapping aan de zijkant van de woning, hier kun je heerlijk zitten. Via de overkapping heb je ook toegang tot de extra berging.
De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging naast de voordeur en de houten berging, welke een doorgang heeft naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Inhoud 438 m³;
- Perceeloppervlakte 152 m²;
- 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Nefit HR CV ketel 2018;
- Keuken en badkamer in 2018 gerenoveerd;
- Toilet in 2019 gerenoveerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vernieuwde groepenkast met 11 groepen en aardlek;
- Perfecte ligging direct aan het park.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.