• Verkocht

Valkenkamp 293 3607 LP Maarssen Valkenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

120M2 WOONOPPERVLAKTE - 5 SLAAPKAMERS - EIGEN PARKEERPLAATS - ZONNIGE TUIN - UITSTEKENDE LIGGING

Dit zijn de basiskenmerken die passen bij deze ZEER RUIME TUSSENWONING met eigen oprit, stenen schuur en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van overkapping, sierbestrating en achterom!

De fijne eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 120m2 en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen, keukenblok aan beide zijden met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en twee prima slaapkamers op de 2e verdieping en standaard uitgevoerde badkamer -en toiletruimte.

De gunstige ligging in de moderne woonwijk nabij het grote park met kinderboerderij, scholen en winkels en tevens met openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van VALKENKAMP 293 in MAARSSEN compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, spuitwerkwanden, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang.

Vanuit de hal is de aan de voorzijde gelegen berging toegankelijk, die is voorzien van een praktische bergvliering en eigen buitendeur.

De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartij en tuindeur en is voorzien van eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden en trapkast.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer en een keukenblok aan twee zijden met enige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers met een prima afmeting, die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang.

De ruime badkamer is standaard van uitvoering en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel, closet en raampartij.

2e Verdieping:
Voorzolder met C.V. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte, mechanische ventilatie-unit en een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden afgewerkt met een laminaatvloer en behang. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een staand kozijn en de kamer aan achterzijde van de woning is voorzien van drie Velux dakramen en een vaste (berg)kast.

Bergvliering:
Via de vlizotrap is de grote en praktische bergvliering (met stahoogte) te bereiken.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en is voorzien van eigen parkeerplaats en stenen berging.

De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een noordwestelijke zonligging, waardoor het volop genieten is van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een houten overkapping over de volle breedte van de woning, sierbestrating en achterom.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt 120m2 en de inhoud 455m3;
- Bouwjaar 1984;
- Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- De groepenkast is voorzien van 6 groepen met 1 aardlekschakelaar;
- Ruime achtertuin op het noordwesten met houten veranda;
- Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2019;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 0346-575100
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Valkenkamp 293
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met de makelaar, denkt mee en altijd goed te bereiken. Heeft ons ook tijdens de onderhandeling regelmatig op de hoogte gehouden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.