• Verkocht

Kamelenspoor 63 3605 EC Maarssen Kamelenspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen MIDDENWONING met inpandige schuur/wasruimte, voortuin en een zonnige achtertuin aan een singel.

De ligging van de woning is aantrekkelijk: op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen en aan de voorzijde ligt het huis aan een autovrij woonerf.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree met meterkast en garderobe-nis;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- 5,47 meter brede en vooral lichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping;
- oudere, open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn onder meer een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, oven en koelkast; de vaatwasmachine is defect en ontbreekt;
- inpandige berging met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger
- in de gang, de woonkamer en de keuken ligt een gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- vide en overloop;
- 2 (voorheen 3) slaapkamers;
- inpandige badkamer met ligbad (met douchefunctie), hangend closet en wastafel;
- de vide, de overloop en de 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- bergzolder met dakvenster, bereikbaar middels een vlizotrap;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van vloerisolatie (Tonzon), spouwmuurisolatie en dakisolatie en van HR++ beglazing beneden en van dubbel glas boven;
- eenvoudig van 2 weer 3 slaapkamers te maken op de 1e verdieping;
- onbekend is of de elektrische vloerverwarming in de badkamer nog functioneert;
- schilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2019 (beneden) en 2021 (boven);
- loodslabben tussen Kamelenspoor 62 en 63 vervangen (september 2021);
- de tuinkast staat deels op grond van de buren en vice versa;
- garantie op de vloerisolatie, de loodslabben en de HR++ beglazing beneden;
- bijzonder leuke en kindvriendelijke ligging;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1979
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7336
Perceeloppervlak: 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): 13 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 255 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 346 m³
Aantal kamers: 3 (4 is mogelijk)
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 8,3 m²
Badkamer: 3,7 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Topline HR combiketel (2009); binnenwerk onder garantie vervangen (2019);
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (<12-10-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, inpandig
Voortuin: ja; zuidoost
Achtertuin: ja; noordwest
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: in overleg

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 7336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,15 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.