• Verkocht

Burgemeester Egginkstraat 33 3604 AP Maarssen Friezenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt en goed onderhouden jaren ’30 woning met zonnige achtertuin?
In de geliefde Friezenbuurt ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers, voor- en zonnige achtertuin (zuid/oost)

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de Friezenbuurt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. De Friezenbuurt kenmerkt zich door de sfeervolle jaren ’30 bebouwing en is een geliefde omgeving.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S. station in Maarssen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal, toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle lichte woonkamer met lamel parketvloer, shutters aan de voorzijde van de woonkamer en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken:
In 2020 is de moderne nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, quooker, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Tuin:
Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten. De tuin heeft een stenen berging, is verzorgd ingericht en heeft een achterom.

Berging/garage:
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit.

1e verdieping:
Overloop:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Master bedroom gelegen aan de achterzijde met houten vloer, inbouwkast en airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 is volledig betegeld met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
Opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met vaste kast.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2020.
- Badkamer vernieuwd in 2021.
- Schilderwerk buiten is van 2020.
- Verwarming en warm water: cv-ketel ( Remeha 2020 ).
- 2 dakkapellen.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Verkoper vertelt:
Wij hebben altijd met veel plezier in de Friezenbuurt gewoond. We zijn gekomen als jonge starters en we vertrekken als gezin van 4. Een ontzettend leuke kinderrijke wijk, altijd fijn contact met omwonende buren en een actieve buurtvereniging die regelmatig activiteiten organiseert voor de kinderen. Volgens ons een wijk waarin je je altijd welkom voelt. Verhuizen doen we dan ook alleen omdat we een voor ons unieke kans hebben gekregen, anders waren we hier zeker nog gebleven!

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 3023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Mevr. van Soeren
Burgemeester Egginkstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door aankoop nieuwe woning weer in contact gekomen met Erwin. Door het fijne gesprek, en prima voorwaarden, tijdens de waardebepaling besloten ons huis ook door hen te laten verkopen. Absoluut geen spijt van. Ons huis stond binnen 1,5 week te koop en binnen de kortste keren zaten beide kijkdagen vol. Super snel moeten schakelen door zowel ons als de makelaar maar dit verliep uiteindelijk perfect. Erg leuk om het enthousiasme van zowel Erwin als Kevin te horen na de bezichtigingen. Ook de dames op het kantoor zijn ontzettend behulpzaam. Uiteindelijk een prachtig resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.