Zebraspoor 709 3605 HP Maarssen Zebraspoor

Op leuke locatie in de wijk Zebraspoor gelegen, ruimtelijk en goed verzorgd woonhuis met heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-oosten en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

De ligging is bijzonder centraal. Vanuit Zebraspoor rijd je binnen enkele minuten naar de A2 die je snel naar Amsterdam of Utrecht brengt. Winkelcentrum Bisonpoor, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand en het NS-station is slechts enkele minuten lopen. In de wijk zijn veel speelfaciliteiten voor kinderen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar 1e verdieping. De woonkamer biedt met afmetingen van 5.25 x 5.31 veel praktische leefruimte en is heerlijk licht door de zonnige ligging. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken. De keuken is goed verzorgd, biedt veel bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 3.97 x 2.92, 3.19 x 2.92 en 2.90 x 2.23. Het is mogelijk de 2 slaapkamers aan de achterzijde te vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel. De netjes verzorgde badkamer heeft een inloopdouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel.

2e Verdieping: deze etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt diverse mogelijkheden. Vanwege het feit dat deze ruimte alleen een klein dakraam heeft, is de oppervlakte niet meegeteld in de vierkante meters woonoppervlakte. Dat wil overigens niet zeggen dat dit geen goed bruikbare ruimte zou zijn. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en hier hangt de nieuwe Remeha HR-combiketel (december 2021). Met één of meerdere Velux dakvensters of een dakkapel kan hier een goede slaap- of werkkamer worden gerealiseerd.

Tuin: de achtertuin is zonnig gelegen op het zuid-oosten en is goed aangelegd met grote grijze tegels, een stuk (kunst)gras om lekker te spelen en een breed zonnescherm om de schaduw op te zoeken op warme dagen. Met een diepte van bijna 12 meter zijn er bovendien volop mogelijkheden om de begane grond desgewenst uit te bouwen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom in achtergelegen poort. In de voortuin bevindt zich de stenen (fietsen)berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

Een aantrekkelijke woonkans in Zebraspoor!

NB bij de kenmerken is bij de vierkante meters woonoppervlakte de 2e verdieping meegeteld (14 m2); formeel is dit geen woonoppervlakte vanwege het feit dat er te weinig daglicht is; het plaatsen van een Velux venster lost dit probleem op