Onlangs gemoderniseerde EENGEZINSWONING (tussenwoning) met stenen schuur, kleine voortuin en een ruim 10 meter diepe, zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten met achterom.
De woning kijkt aan de voorzijde uit op een singel en ligt aan de achterzijde aan een woonerf. Voorzieningen als speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen, een middelbare school, een supermarkt en een bushalte zijn op loopafstand bereikbaar.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling Begane grond - entree met meterkast en trapopgang; - modern toilet met hangend closet en fonteintje; - zonnige en lichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast; - moderne, open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en een laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
Eerste verdieping - overloop; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger; - moderne en luxe badkamer met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel en design-radiator; - op de overloop en slaapkamers liggen laminaatvloeren.
Tweede verdieping - middels een vlizotrap bereikbare bergvliering met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit en behoorlijk veel bergruimte.
Bijzonderheden - voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing; - in 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd; - toilet, keuken en badkamer vernieuwd (2021); - meterkast vernieuwd (2021); - kabel vanuit de meterkast naar zolder aangelegd t.b.v. in de toekomst te plaatsen zonnepanelen; - begane grond en 1e verdieping gestuukt (2021); - woonkamer en 2 slaapkamers voorzien van airconditioning (2021); - combiketel vernieuwd (2021); - glasvezelkabel aangesloten (2021); - de kleine ramen van de (3) Velux-dakvensters zijn uitgevoerd met enkel glas; - prettige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen Bouwjaar: 1983; gemoderniseerd in 2021 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 8190 Perceeloppervlak: 125 m² Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² (vliering) Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 5 m² (schuur) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 229 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 330 m³ Aantal kamers: 4 Woonkamer en open keuken: samen 36 m² Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m² Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m² Slaapkamer 2 1e verdieping: 9 m² Badkamer 1e verdieping: 5,6 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas HRE combiketel (2021) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: ja (na-geïsoleerd) Spouwmuurisolatie: ja (standaard) Dakisolatie: ja (standaard) Dubbele beglazing: ja (m.u.v. 3 kleine ruiten) Zonnepanelen: nee Energielabel: definitief energielabel B (<06.04.2031) Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: ja (stenen schuur) Voortuin: ja; noordoost Achtertuin: ja; zuidwest (10,18 x 5,69) Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Staat van onderhoud buiten: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.
Oplevering: spoedige oplevering mogelijk (in overleg).
Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.080
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 359.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (88 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel
De communicatie met Rob verliep soepel en duidelijk! Je kon altijd bellen als je vragen had over het proces. Het is een prettige makelaar om mee samen te werken!