• Verkocht

Proostwetering 88 3604 DP Maarssen Op Buuren

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op mooie locatie in OpBuuren gelegen, bijzonder royaal en tot in de puntjes verzorgd woonhuis met eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. Dit fijne woonhuis aan de Proostwetering biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, royale zitkamer, (woon)keuken, heerlijke tuin en strakke afwerking een zee aan leefruimte en volop comfort.

OpBuuren wordt gekenmerkt door een divers gevelbeeld, geïnspireerd door de aantrekkelijke bouwstijl van de dertiger jaren. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Hierdoor is een perfecte combinatie gecreëerd van sfeer en hedendaags wooncomfort.

De ligging is perfect, want je bent in een oogwenk op de Zuilense Ring en van hieruit op de A2 naar Amsterdam. De bus stopt om de hoek en brengt je snel naar het centrum van Utrecht. In de wijk is een kinderdagverblijf en er zijn veel leuke speelplekken; zelfs zwemmen in de Binnenvecht is een optie. Boodschappen doe je in Maarssen-dorp of Utrecht, waar je zo naar toe fietst. Voor een hapje of drankje kun je terecht op de gezellige terrassen en restaurants van Maarssen, Oud-Zuilen of Utrecht.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met meterkast, toiletruimte en zeer royale L-vormige berging onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk en is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van het huis en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een betonlook keramiek werkblad en vormt door het kookeiland een gezellig geheel met de living. De keuken is voorzien van inductiekookplaat met 5 zones, afzuiger, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser (alles Neff) en Quooker. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie eiken vloer en de gehele woning is voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren en stucwerk op zowel de wanden als het plafond.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 4.12 x 4.60, 3.10 x 4.89 en 2.29 x 2.31; allen met een lichte laminaatvloer. De badkamer is luxe en eigentijds afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen. Er is een separate toiletruimte op deze verdieping.

2e Verdieping: overloop, 2 fijne slaapkamers van 5.70 x 3.82/2.48 en 3.55 x 3.40. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft 2 gezellige dakkapelletjes. De kamer aan de achterzijde heeft een Velux dakvenster. Beide kamers voelen door de hoogte bijzonder ruimtelijk. Voorts op deze etage nog een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen hangt op de vliering. Er liggen 11 panelen op het dak. Ook deze verdieping heeft een lichte laminaatvloer.

3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering van 1.80 x 2.19.

Tuin: de tuin is ca. 8 meter diep en is mooi aangelegd met grijze tegels en vaste beplanting. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel en een loungehoek. In de tuin staat de (fietsen)schuur met groen sedum dak en er is een achterom naar de achtergelegen gezamenlijke en afgesloten binnentuin die is ingericht met een speeltuintje voor de kinderen. Vanuit de binnentuin wandel je de ondergrondse parkeergarage in waar zich de eigen parkeerplaats bevindt en optioneel een tweede parkeerplaats met laadvoorziening.

Een aantrekkelijke woonkans in OpBuuren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN A 6511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.