• Verkocht

Duivenkamp 710 3607 VC Maarssen Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zodra we door het toegangshek komen van deze hoekwoning aan de Duivenkamp 710 wanen we ons in een heel eigen wereld. De hoge beplanting rondom geeft namelijk maximale privacy. Het huis heeft een zonnige voor- en zijtuin, de achtertuin heeft een leuk terras aan het water. In de grote garage met elektrische deur is ruim plek voor 2 auto’s, alle fietsen en hobbyspullen. Ook het huis is zeer aantrekkelijk. De begane grond is echt zeer royaal met aan de voorzijde de open keuken, in het midden een ruime zitkamer en aan de achterzijde een aangebouwde serre met zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), een badkamer, wasruimte en veel bergruimte.

Een aantrekkelijke bijkomstigheid in deze dure tijden: op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen die uw energieverbruik ruimschoots dekken!

De ligging:
De woning ligt in de groene wijk Duivenkamp. U vindt hier een ruime keus aan scholen, winkels en speeltuintjes op enkele minuten loopafstand, zoals ook het winkelcentrum Bisonspoor en het N.S.-station. De wijk ligt ook erg gunstig ten opzichte van de autosnelwegen.

Indeling:
Afgesloten entree met videofoonsysteem. Via de besloten voortuin bereikt u o.a. de vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur. De geïsoleerde dubbele garage is voorzien van een eigen meterkast, uitstortgootsteen met warm en koud stromend water, elektra en verwarming. Op de garage liggen 18 zonnepanelen die de woning zeer energiezuinig maken.

Begane grond:
Entree woonhuis, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met elektrische haard en aangebouwde serre met raampartijen rondom en openslaande deur naar de zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoogglans keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De fraaie stenen tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de aangebouwde serre ligt een houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele breedte van de woning, voorzien van een inbouwkast.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling wasapparatuur en CV-combiketel (Remeha Tzerra 2017). 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 4e slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de achterzijde. Voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Zoals al eerder genoemd heeft u door de hoge beplanting rondom veel privacy in de tuin. Voor ieder moment van de dag is er wel een plek in de tuin voor ontspanning of lekker tuinieren; de voortuin heeft een groot terras waar u heerlijk in de zon kunt zitten. In de zijtuin staat kleinfruit zoals bramen, frambozen en aalbessen. De achtertuin heeft een terras aan het water. De buitenverlichting rondom geeft de tuin ook in de avond een gezellige sfeer.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met veel privacy;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof (onderhoudsarme) kozijnen;
- Toegang perceel door videosysteem met intercom;
- Voorzien van 18 zonnepanelen;
- Dubbele garage met elektrische deur;
- De tegelvloer op begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Netwerkaansluiting in iedere ruimte;
- Cv-combiketel Remeha Tzerra (2017), indien gewenst uit te breiden met warmtepomp of zonneboiler;
- Alle kozijnen voorzien van horren;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Een funda gebruiker
Duivenkamp 710
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er zijn een paar verbeterpunten in de dienstverlening van Aarendonk. Zo had ik graag meer uitleg gehad over het door hen gebruikte move punt nl platform. Het was mij bijvoorbeeld niet duidelijk welk deel van de gegevens die ik daar invulde inzichtelijk zou zijn voor mensen die in de woning geïnteresseerd waren. Ook bleken de twee dagen waarop de bezichtingen plaats zouden gaan vinden ineens een week eerder te zijn dan dat ik met een medewerkster van Aarendonk had afgesproken, waardoor we extra opvang voor onze dochter moesten regelen. Het eindresultaat is wel dat we onze woning zeer goed verkocht hebben, dus dat maakt het weer goed.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
6

NVM aankoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.