• Verkocht

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 29 3604 AL Maarssen Friezenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare jaren’30 woning in het gezellige Maarssen-dorp? Dan is dit huis met 3 slaapkamers, gezellige tuin en een ruime benedenverdieping wellicht wat voor jou!
Deze woning beschikt over karakteristieke details met o.a. glas-in-lood en en-suite deuren maar ook over het nodige wooncomfort van tegenwoordig.

De woning is in 2010 grondig gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een uitbouw. In de uitbouw is een woonkeuken gemaakt die met dubbele openslaande tuindeuren uitkomt op de achtertuin. Door de achterdeuren van de woonkeuken te openen wordt het binnen- en buitenleven met elkaar verbonden, wat zorgt voor een zeer prettig wooncomfort. De badkamer is gerenoveerd in 2021 en voorzien van Engels sanitair.

Het huis is gelegen in de Friezenbuurt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De Friezenbuurt kenmerkt zich door de jaren ’30 bouwstijl en ligt op korte loopafstand van het dorp van Maarssen en de Vecht. Tevens wordt de buurt omringd door speeltuintjes en is hierdoor een ideale plek voor kinderen. Maarssen bied een zeer ruim aanbod aan voorzieningen, scholen en sportclubs en ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtseplassen zijn goed bereikbaar voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.

Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht en ligt er op korte loopafstand een bushalte.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Een royale en lichte L-vormige woonkamer en-suite (25 m²) met eiken houten vloer, open (gas)haard en praktische trapkast met ruime bergruimte/voorraadkast. Aan de achterzijde is een uitbouw, hier is de woonkeuken gesitueerd. De heerlijke ruime keuken (14m²) heeft diverse inbouwapparatuur, een 5 pits gasfornuis met 2 ovens en een grill, plek voor een grote eettafel, openslaande deuren naar de achtertuin en de keukenvloer is voorzien van kloosterdallen.

Eerste verdieping: vanuit de lichte overloop zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (12m²) gelegen met kleine dakkapel. Aan de achterzijde is een 2e ruime slaapkamer (10 m²) gelegen, met zeker voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Is een kinder- of werkkamer gewenst? Dan is dat hier zeker ook mogelijk! De ruime badkamer (5m²) heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafelmeubelkast met 2 spiegelkastjes, een radiator en mechanische afzuiging. De eerste verdiepinsvloer is voorzien van een eiken houten vloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Hier bevindt zich een voorzolder met wasapparatuur en bergruimte. Vanuit de voorzolder is een 3e slaapkamer (7m²) bereikbaar, de kamer beschikt over de CV-opstelling (2018), een dakraam en voldoende kastruimte. De zolder is voorzien van knieschotten, wat zorgt voor veel opbergruimte.

Tuin: Via de openslaande deuren met roedeverdeling kom je in de verzorgde achtertuin met 'achterom'. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende plek voor een leuke zithoek/grote eettafel. Eveneens is er een praktische schuur aanwezig met ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 100 m²;
- Jaren’30 tussenhuis met 3 slaapkamers en veel mogelijkheden;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau en dezelfde stijl komt in het gehele huis terug;
- Gerenoveerd in 2010, inclusief alle installaties, elektra en leidingwerk;
- Keuken en toilet vervangen in 2010;
- Badkamer geheel vervangen in 2021;
- Mechanische ventilatie in de badkamer en afzuigkap met motor in de keuken;
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand;
- Op korte afstand van natuur en groen;
- Openbaar vervoer is uitstekend te noemen;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 3941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.