• Verkocht

Fazantenkamp 824 3607 EB Maarssen Fazantenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
In een rustige woonomgeving aan een autoluwe en doodlopende straat gelegen, ruime tussenwoning bestaande uit 4-kamers met eigen parkeergelegenheid, royale berging en zonnige onderhoudsarme achtertuin. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk gedeelte van de wijk Fazantenkamp waar de achtertuin direct grenst aan een groot speelveld met speeltuin en veel privacy.

OMGEVING, LIGGING, VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID
In de directe omgeving is er een ruime keus aan basisscholen en andere voorzieningen. In het park is een kinderboerderij met een natuurlijke speeltuin en zijn diverse sportverenigingen in de buurt. Het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand van de wijk net zoals het NS-station en de uitvalswegen. Ook zijn er in de omliggende wijken nog diverse supermarkten op fietsafstand. Maarssen-dorp is ook op fietsafstand te bereiken, met rivier De Vecht, de sfeervolle grachtenpandjes, diverse restaurantjes en de nabijheid van verschillende natuur- en recreatiegebieden.

Indeling

Begane grond:
Eigen oprit/parkeerplaats voor de deur, toegang tot royale berging aan de voorzijde van de woning met buitenkraan, entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Aan de straatzijde gesitueerde ruime woonkamer, deur naar lichte moderne woonkeuken in hoekopstelling met grote raampartij en voorzien van diverse inbouwapparatuur, verder is er in de woonkeuken nog een handige en ruime trapkast te vinden. Via een loopdeur heb je toegang tot de zonnige tuin op het Noordwesten. De tuin grenst aan een grote afgesloten groenstrook waardoor je veel privacy hebt en niet uitkijkt op andere woningen.

1e Verdieping:
Deze verdieping bestaat momenteel uit één (ouder)slaapkamer en een 2e woonkamer (was voorheen 2 (slaap)kamers en is samengevoegd tot één grote kamer). Deze kan eenvoudig weer opgedeeld worden in 2 separate (slaap)kamers. Ruime, volledig betegelde badkamer, voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en vaste wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e Verdieping
Voorzolder met veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling cv-ketel, ruime kamer met bergruimte. Deze zolderverdieping is eventueel nog te splitsen waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

AFMETINGEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte ca. 113,8 m2 (NEN gemeten)
- Inhoud ca. 415,6 m3;
- Perceel: 130 m2
- Zonnige achtertuin op het Noordwesten oosten met veel privacy en groen uitzicht;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 5 slaapkamer te realiseren;
- Eigen oprit voor de deur;
- Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer;
- Gelegen in een autoluwe straat/hofje;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes;
- Woning kan vergroot worden door dakkapellen op de 2e verdieping te plaatsen en/of uitbouw begane grond.
- Energielabel is nog niet definitief;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 8469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (9,37 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Vizier Makelaardij OG

Bel 030 2901806
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Fazantenkamp 824
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klantgericht, goede bereikbaarheid. Er is ons zo veel werk uit handen genomen dat het de investering zeker waard was. En het resultaat hadden we niet zonder de hulp van Janneke en Celesta kunnen behalen: binnen 4 maanden een huis!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.