• Verkocht

Emmalaan 18 3738 DT Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN HELAAS AL VOLGEBOEKT
U kunt zich UITSLUITEND PER MAIL opgeven voor de wachtlijst

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Maartensdijk, tegenover een groenstrook, mogen wij deze fijne en recent grotendeels gerenoveerde tussenwoning aanbieden.
De woning uit 1959 heeft een voortuin en een relatief diepe achtertuin, uitgebouwde keuken en bijkeuken, woon- eetkamer met openhaard, 2 slaapkamers, badkamer en een bergzolder (mogelijkheid om d.m.v. een dakopbouw een 3e slaapkamer te realiseren).

Indeling:

Begane grond:
- entree met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang
- woon-/ eetkamer met openhaard
- fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de keuken
- aangebouwde halfopen keuken (2018) met inbouwapparatuur
- keukenapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, moderne design afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven
- zwart composiet aanrechtblad en landelijke witte kastdeurtjes
- bijkeuken met cv-ketel (2018), opstelling wasapparatuur en 2e koelkast
- deur naar de heerlijke achtertuin op het westen: middag- en avondzon
- aangebouwd stenen schuur
- afsluitbare poortdeur naar het achterom

Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers
- momenteel is in de slaapkamer aan de achterzijde een 3e kamer/inloopkast gemaakt
- laminaatvloer op de gehele verdieping
- de badkamer met bad/douche, wastafel, 2e toilet (sanibroyeur), is aan modernisering toe (er is een ontwerp beschikbaar)

Bergvliering:
- vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde naar de bergvliering
- in de buurt zijn veel nokverhogingen toegepast, waardoor er een extra kamer ontstaat

Buiten:
- leuk aangelegde voortuin, met ochtendzon
- de ruime achtertuin ligt op het (noord)westen, een heerlijke plek om te spelen, te tuinieren en te barbecueën
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- mogelijkheid om achter nog een stuk aan te bouwen
 
Aanvullende informatie:
- het raam aan de voorzijde wordt nog vervangen, kon helaas niet eerder dan begin juni, ook het glas van het draairaam achter wordt dan vervangen
- woonoppervlakte 81 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- de vliering is hierin niet meegerekend, maar biedt wel mogelijkheden
- schuur circa 5 m2
- bruto inhoud 307 m3
- kadastrale perceeloppervlakte 183 m2
- bouwjaar 1959
- voorzien van dubbele beglazing (HR+++ op de slaapkamers)
- plafonds vernieuwd en geïsoleerd 2018
- stucwerk en schilderwerk binnen 2018
- Remeha Avanta HR cv-combiketel 2018
- nieuwe binnendeuren op de verdieping
- in 2018 geheel vernieuwde elektra, meterkast met 7 automaatgroepen, een gecombineerde kookgroep en aardlekbeveiliging
- energielabel F, maar deze dateert van vóór de renovatie

Omgeving:
- vriendelijke woonwijk
- kinderspeelplaatsje tegenover het huis
- ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg
- op loopafstand van winkelcentrum Maertensplein en 3 basisscholen
- op fietsafstand van station Hollandse Rading
- de Ridderoordse- en Maartensdijkse bossen, met wandel- fiets- en ruiterroutes op korte afstand
- dichtbij Lage Vuursche, Bilthoven, Loosdrecht, Hilversum en Utrecht
- op korte afstand van de A27 richting Utrecht of Gooi/Almere

Het dorp Maartensdijk is landelijk gelegen in het hart van Nederland, net onder de rook van de stad Utrecht waar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug overlopen in de weilanden van het beschermde Noorderpark. Dit gebied wordt gezien als één van de mooiste woonomgevingen van de provincie.

Kortom: een fijn en grotendeels opgeknapt huis met uitbreidingsmogelijkheden, in een prettige rustige woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 1254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (12 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Broekert Makelaardij

Bel 035-6911711

VBO aankoopmakelaar

BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Bel 030-2290800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.