• Verkocht

Valklaan 36 3738 GH Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
16 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In een rustige en brede straat van het gemoedelijke dorp Maartensdijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1966) met vier slaapkamers, vrijstaande stenen berging, voortuin en zonnige tuin. De woning heeft winkels op loopafstand en sportverenigingen en scholen in de buurt.
Maartensdijk is een rustig dorp op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar de weilanden van het Noorderpark met de stad Utrecht, maar ook de bossen van Lage Vuursche, de Loosdrechtse Plassen, Hilversum, De Bilt en Bilthoven en uitvalswegen liggen allemaal in de nabijheid van deze woning.
Woonoppervlak 95 m², perceelsoppervlak 163 m².

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, deur naar woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen, die zicht geven op zowel de ruime voortuin als op de achtertuin en heeft een deur naar de achtertuin, een trapkast en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken bereikbaar, die voorzien is van inbouwapparatuur (een 4 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een afwasmachine (vernieuwd in 2016) en een close-in-boiler) en een deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het noord-westen, heeft vrij uitzicht over de achterliggende tuinen, een achterom en een stenen berging. De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft vrij zicht.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, die van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is voorzien. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING: Overloop met bergruimte, aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling (Remeha 2015) en toegang tot één ruime slaapkamer die een dakkapel over de gehele breedte heeft. Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- de kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van kunststof (2012);
- de kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van uitneembare horren;
- aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm;
- de stenen berging heeft water, gas en elektra aansluitingen;
- het dak van de stenen berging is in 2018 vernieuwd;
- de dakgoten en regenpijp zijn vernieuwd in 2015.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 1742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

NVM aankoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Valklaan 36
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was heel waardevol om de WVO-makelaar erbij te hebben. De makelaar is meegegaan naar verschillende woningen. Dankzij vakkundig advies bleven we (soort van) met beide benen op de grond staan in deze verhitte woningmarkt. We konden al onze vragen stellen en werden altijd snel geholpen. Als de betreffende makelaar niet direct beschikbaar was, stond er altijd iemand anders voor ons klaar. Het inzetten van WVO kostte wel wat, maar dankzij de onderhandelingen die de makelaar voor ons heeft verricht hebben we er toch financieel voordeel van gehad. Daarbij vonden wij het heel prettig dat WVO een vaste prijs hanteert, ongeacht hoe lang het duurt voor je je huis hebt gevonden. En als je geen huis vindt via WVO, dan betaal je ook niks. Mooi transparant. Enig verbeterpuntje is wat mij betreft dat de makelaar soms niet helemaal leek te beseffen in wat voor circus je als leek terecht komt wanneer je je eerste huis gaat kopen nu de woningmarkt zo krap is. Het van tevoren met ons bespreken van wat ons allemaal te wachten staat, zou mij nog hebben geholpen. Maar daar tegenover staat dat al onze vragen altijd snel beantwoord werden. Al met al zijn wij erg tevreden met WVO Utrecht!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.