Tuinlaan 26 3738 CT Maartensdijk

  • Verkocht
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte en natuur, en dat zo gunstig gelegen: centraal, op steenworp afstand van de stad én de bossen! Zoiets komt maar zelden te koop. Aan het eind van een doodlopende weg, met uitzicht over de weilanden van het Noorderpark (Natura 2000), een eigen zwembad en sauna. Heerlijk ontspannen in de tuin en met de hertjes in de boomgaard. De zon rood zien wegzinken in het weiland. Zullen we nog even doorgaan? We nodigen u van harte uit deze uitzonderlijke plek te komen bekijken!

Het in 1988 gebouwde huis heeft een woonoppervlakte van 180 m2 waarvan zich ruim 100m2 op de begane grond bevindt. Vanuit de hal (met toilet en opgang naar de 1e verdieping) kunt u rechts naar een ruim kantoor (ook als slaapkamer te gebruiken) of rechtdoor naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u in verschillende richtingen een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het hertenkamp. Direct aan de woonkamer grenst de keuken (met diverse inbouwapparatuur) die ‘doorloopt’ in de bijkeuken met inbouw-afwasmachine en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze bijkeuken kunt u naar een grote ruimte van 3 x 6 m , voorheen garage, thans in gebruik als muziekkamer, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, speel- of slaapkamer. Tegen deze ruimte is weer een schuur gebouwd, eveneens ca 18 m2 groot.

Op de overloop op de 1e verdieping gaat u links naar de royale ouderslaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers , welke situatie weer gemakkelijk terug te brengen is). Rechts vindt u de toiletruimte (met wastafel, bidet en toilet) en via een tussen- annex kleedkamer bereikt u aan de ene kant de ruime badkamer (met stoomcabine, bubbelbad, inloopdouche en wastafel), aan de andere kant weer een grote slaapkamer. Zowel vanuit de hal als de slaapkamers is het uitzicht fenomenaal te noemen! Middels een vlizotrap in de hal is een ruime bergvliering te bereiken.

Direct schuin achter het huis staan een kas met druivenstokken en een houten garage/bergschuur.
Het royale perceel bestaat uit meerdere ‘delen’ met een verschillend gebruik. Aan de zuidoost-kant van het perceel ligt het ‘wellness’ gedeelte, met een zwembad, jacuzzi, houtgestookte sauna met rustruimte en buitendouche, plus een grote hobbyschuur. Aan de noordkant is het hertenkamp gelegen, thans met 8 herten die vrij rondlopen over een deel van het perceel.

Kenmerken van deze unieke locatie zijn:

• Woonoppervlakte 180 m2
• Perceelgrootte circa 6.225 m2, exacte kadastrale inmeting volgt
• Ca. 78 m2 aan externe ruimten (goed geïsoleerd en met gevelkachels verwarmd)
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwisolatie
• Houtkachel in woonkamer, CV/warm water ketel Nefit Topline HR (2012)
• Zonnescherm aan de zuidkant van het huis
• Zonnepanelen met een energie-opbrengst van ca 7800 KwH per jaar
• Alarminstallatie klasse 3
• Tuinbesproeiing met eigen bron
• Afwateringssloot loopt voor een groot deel onder de tuin door via een zogenaamde ‘zinker’
• Winkelcentrum van Maartensdijk (“Maertensplein”) op enkele minuten bereikbaar, evenzo treinstation Hollandsche Rading (P+R) en A27
• Diverse basisscholen in Maartensdijk, diverse middelbare scholen op fietsafstand in Bilthoven en Hilversum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.433
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
6.225 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK N 2447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK N 534
Oppervlakte
1.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK N 531
Oppervlakte
2.560 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
4.800 m² (80 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RUYSSENAARS MAKELAARS

Bel 030-2282387

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maartensdijk

Heel Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maartensdijk

Heel Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.