Kievitlaan 8 3738 ES Maartensdijk Maartensdijk Kern

Tussen Utrecht en Hilversum, vlakbij de A27, ligt het mooie Maartensdijk. In dit kindvriendelijke dorp is deze hoekwoning met een zonnige tuin, vier slaapkamers en een vrijstaande garage te koop. Maartensdijk heeft diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, VMBO-school en een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Na een paar minuten lopen bent u bij het Maertensplein met een supermarkt en diverse winkels. De omliggende plaatsen De Bilt, Den Dolder en Bilthoven zijn met de fiets goed te bereiken.

Deze hoekwoning staat op een groot perceel en heeft een goede zonligging met de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Er zijn vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping is gesitueerd. De badkamer verdient, net als de rest van de woning, een modernisering. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken, die een oprit aan de Leeuweriklaan heeft. Woonoppervlakte: 117 m2 en perceeloppervlakte: 229 m2

BEGANE GROND: De brede, lichte hal biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de dubbele schuifpui en het grote raam heeft de woonkamer lichtinval aan drie zijden, waaronder aan de zuid- en westkant. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een vaste (ontbijt)tafel.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van 14, 12 en 6m2. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een vaste wastafel en een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING: Er is een vaste trap naar de overloop, van waaruit de vierde slaapkamer (15m2) met dakkapel te bereiken is. In de schuinten van het dak zijn meerdere bergingen en op de overloop is de opstelling van de cv-ketel.

GARAGE: Aan de achterzijde van de woning staat de meer dan 6 meter diepe en 3 meter brede garage met een elektrische sectionaaldeur en een deur naar de tuin. Voor de garage is een oprit waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren.

TUIN: De woning staat op een perceel van 229m2 met een uitstekende zonligging. Zo is de brede zijtuin op het zuiden gesitueerd en de achtertuin op het westen. De groenblijvende haag en volwassen begroeiing zorgen voor veel privacy. Op het grote terras met zonwering en windscherm zit u heerlijk in de zon.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Dubbele aluminium schuifpui in de woonkamer, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant);
- Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning en de screen aan de zijkant van de woning zijn elektrisch bediend;
- Zonnige zijtuin (zuid) en achtertuin (west);
- Vrijstaande garage (18m2) met een oprit, te bereiken vanaf de Leeuweriklaan;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Niet bewoningsclausule is van toepassing;
- Transport via notaris Houwing van Beek te Bilthoven.