Merellaan 21 3738 EC Maartensdijk

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fijne tussenwoning met beschutte tuin.

Zodra je hier binnenstapt, voel je je thuis. Misschien is het de prettige lichtinval of de prachtig groene tuin. Het kan ook komen doordat het huis in al die jaren niet veel is veranderd, maar wel altijd goed is onderhouden. Het schilderwerk buiten is dan ook prima in orde, terwijl een deel van de gevel is vervangen door kunststof. Bovendien is overal dubbelglas aangebracht. Dat alles maakt de basis van deze woning gewoon goed, en als je wilt kun je er zó in.

Tegelijkertijd biedt het huis ook heel veel kansen voor een modernere leefstijl. Met maar liefst vier slaapkamers en een zolderkamer boven, is er bijvoorbeeld alle ruimte om de basic badkamer uit te bouwen. En de diepe achtertuin, met handmatige grondwaterpomp, is sowieso om meteen verliefd op te worden. Als de zon schijnt, zit je op een van de twee terrassen altijd goed. Maar er is meer: het klinkerpaadje, het gazon, de borders, de pergola en het leuke schuurtje als hekkensluiter. Niks meer aan doen!

Ook bergruimte is er volop binnen en buiten. Op dit moment is de goed geïsoleerde zolder daar nog zeer geschikt voor, maar er is ook een trapkast. Bovendien is de schuur achterin de tuin fraai uitgebouwd, zodat je ook achterom met je fiets de stalling in kunt. Parkeren kun je voor op straat.

Voor gezinnen is de Merellaan ideaal, met scholen, kinderopvang en een sportcomplex in de buurt. Ook de supermarkt, bakker en slager vind je op een steenworp afstand.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Toch ben je in een oogwenk in de stad Utrecht, maar ook in Hilversum en De Bilt. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je in de directe omgeving van de Merellaan.

Begane grond

Hal met toilet, trapopgang, trapkast, toog naar de keuken met buitendeur, en deur naar de woonkamer. Achterin de tuin staat een schuur met doorgang achterom.

Eerste verdieping

Overloop met vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Op een van de slaapkamers is een wastafel, in een andere een toilet evenals de aansluiting voor de wasmachine. Er is een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping

Grote bergzolder met cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Ligging: aan rustige straat in woonwijk
• Vier slaapkamers en zolder
• Diepe tuin met doorgang achterom
• In Maartensdijk zijn kinderdagverblijven en basisscholen
• Dagelijkse boodschappen op een steenworp afstand
• Dichtbij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 3477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m² (23 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. van Ek
Merellaan 21
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was zeer goed en de begeleiding. uitstekend Wij zullen haar aan anderen aan bevelen Het is een hartelijke vrouw en heeft verstand van zaken
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Karin van der Willigen Makelaardij O.Z.
Hartelijk dank voor deze beoordeling. Ik ben ook blij met onze goede samenwerking. Nog even de laatste stap en dan is het aan de nieuwe bewoners om ook weer zo goed voor het huis te zorgen en er plezier aan te hebben.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maartensdijk

Heel Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maartensdijk

Heel Maartensdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.