• Verkocht

Trambaan 24 3299 BN Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 454 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
6 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Instapklare en moderne twee-onder één kapwoning met o.a. eigen parkeerplek, vloerverwarming, sfeervolle gashaard, 3 slaapkamers (voorheen 4) en een maar liefst ca. 23 meter diepe en zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 454 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 143 m² woonoppervlakte, 485 m³ inhoud;
- ca. 21 m² totaal aan externe bergruimte;
- 454 m² perceeloppervlakte;
- 1994: bouwjaar woning;
- 2004: garagedeur vervangen voor een vast kozijn met loopdeur;
- 2007: badkamer, toiletten, plavuizenvloer, cv-ketel, gashaard;
- 2012: keuken;
- 2015: houten berging;
- 2016: buitenschilderwerk;
- een maar liefst ca. 23 meter diepe en zonnige achtertuin;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd, energielabel B;
- diverse elektrische rolluiken;
- vloerverwarming begane grond.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is vanuit de bouw (1994) met ca. 2 meter verlengd en is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui welke u toegang biedt tot achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen open U-vormige keuken is in het jaar 2012 vernieuwd en ingericht met een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, diverse laden en bergkasten. Deze nette hoogglans witte keuken heeft een aanrechtblad en smetplint van grijs composiet.
De begane grond is voorzien van een antracieten plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het geheel heeft prettig veel lichtinval door de vele raampartijen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime (voorheen 3) slaapkamers, inloopkast/kamer, badkamer en een separaat toilet. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in het jaar 2007 en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een design radiator en het tegelwerk heeft een moderne kleurstelling wit met antraciet. Zowel aan de voor als aan de achterzijde treft u een dakkapel en de dakkapel aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken slaapkamer met een Velux dakraam en een separate stookruimte waarin de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) is gevestigd.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het water de ‘’Binnenbedijkte Maas’’, het natuur en wandel gebied langs de N217, basisscholen, sporthal en bushalte. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met deels elektrische rolluiken, betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd (energielabel B). De berging/garage is in 2004 voorzien van een vast kozijn met een loopdeur. De berging is voorzien van een wastafel, radiator, kast en heeft een extra loopdeur aan de zijgevel welke u toegang biedt tot de zij-tuin. De maar liefst ca. 23 meter diepe achtertuin is ingericht met een terras, gazon, pergola, borders en twee bergingen waarvan er één verouderd is en de andere is geplaatst in 2015, heeft een grootte van maar liefst ca. 13 m² en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, verder is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur/ in de buurt.
Bent u nieuwsgierig geworden, dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
454 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
291 m² (23,25 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.