• Verkocht

van der Doeslaan 43 3299 BP Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden en eigentijds afgewerkte tussenwoning, gelegen op een mooie locatie in de wijk, met aan de voorkant vrij uitzicht.

Deze in 1963 gebouwde woning is de afgelopen 5 jaar ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren.
Een mooie kans voor een starter op de markt, die er zonder aanpassingen in kan.

De indeling is als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset, meterkast en trapopgang.

Doorzon woonkamer met doorgang naar halfopen keuken. Deze heeft moderne inrichting en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron.
De verf is schrobvast/afneembaar.

Op de begane grond ligt een praktische pvc-vloer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamer en de badkamer.
Ook deze is vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Een vaste trap naar de tweede verdieping zat oorspronkelijk niet in deze huizen. Nu is deze er wel, zodat de zolder veel gemakkelijker bereikbaar is. Deze heeft een beperkte hoogte (circa 1.75 m in de nok), maar is toch heel praktisch. De wasmachine staat op de voorzolder en de zolderkamer heeft een Velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning is bijna helemaal uitgevoerd met dubbel glas, gedeeltelijk in kunststof ramen.
Op zowel de voor- als achtergevel is zonwering aanwezig.

De achtertuin ligt op het oosten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een stenen berging.

Al met al een prima huis op een prima plek en voor een prima prijs!

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Je bent welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie C nummer 1532, groot 1 are en 49 centiare
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 66 m²
Gebruiksopp. overig : circa 6 m² (zolder)
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 265 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2004
Onder de pvc vloer liggen plavuizen

Oplevering:
De oplevering kan omstreeks 1 november 2021 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.