• Verkocht

Binnenmaasoever 2 3299 LV Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 985 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN, GELEGEN OP EEN IDEALE LOCATIE MET EIGEN AANLEGSTEIGER AAN DE BINNENMAAS, OP EEN KAVEL VAN 985 M2 EIGEN GROND.

DEZE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS WAARVAN 2 MET BALKON EN 2 MODERNE BADKAMERS, DE HOOFDSLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE BEVINDT ZICH OP DE BEGANE GROND.

RECENT IS WERKELIJK DE GEHELE WONING ZEER SMAAKVOL GEMODERNISEEERD, OOK ZIJN HR++ BEGLAZING, DEELS TRIPLE BEGLAZING, ZONNEPANELEN EN EEN WARMTEPOMP GEINSTALLEERD ZODAT U VERZEKERD BENT VAN LAGE ENERGIEKOSTEN.

DE HEERLIJKE ACHTERTUIN BESCHIKT OVER MOOIE TERRASSEN EN ZITJES AAN HET WATER. DE BINNENMAAS IS EEN GELIEFDE RECREATIEPLAS MET VERSCHILLENDE GASTVRIJE WATERSPORTVERENIGINGEN EN RESTAURANTJES WAAR U EVEN KUNT AFMEREN.

Indeling begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde dubbele deuren naar de riante half open woonkeuken (2019) met loopdeur naar beschutte binnentuin. De keuken beschikt over prachtige werkbladen en alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnkoeler.

Aansluitend een riante woonkamer met natuurstenen vloeren, een vrijstaande Anne Dekker schouw met open haard, 3 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een vide met 6 meter hoge nok waarvan u direct bij binnenkomst een heerlijk ruimtelijk effect ervaart.

Vanuit de hal ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger, tevens toegang tot de masterbedroom (ca. 7m x 4m) op de begane grond met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De loopdeur vanuit de keuken geeft toegang tot de beschutte binnentuin, een zonnige binnenplaats geschikt voor een heerlijk ontbijt en vanuit deze binnentuin bereikt u de verwarmde garage voorzien van dubbele elektrisch bedienbare garagedeuren en een beloopbare bergzolder.

De achtertuin is netjes aangelegd met mooie groene gazons, groene hagen, paden en een groot terras achter de woning met 2 parasols voorzien van verlichting en infrarood verwarming. Aan het water een houten terras en een aanlegsteiger met ligplaats voor sloep en zeilboot.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping verder 2 ruime slaapkamers en een vide die in gebruik is als kantoor, iedere kamer met toegang tot een balkon en een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en 2e toilet. Op deze verdieping ook een technische ruimte met Cv-ketel, warmtepomp-boiler en verdeler.

De woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe weg, aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 parkeerplaatsen op de eigen oprit naar de garage. Maasdam beschikt over goede voorzieningen op wijkniveau, grotere steden zoals Dordrecht en Rotterdam bereikt u binnen 15 minuten.

Werkelijk een schitterende instapklare villa, wat het helemaal uniek maakt is de achtertuin (met ideale afmetingen ca. 20m x 25m) die een wijds uitzicht biedt over mooie oevers, rietkragen en vergezichten over de Binnenmaas.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
985 m²
Inhoud
1.189 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2522
Kadastrale kaart
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huijgen Makelaardij B.V.

Bel 0180-617191

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.