• Verkocht

Gatsedijk 11 3299 LA Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een plaatje!

Op een schitterende locatie aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, karakteristieke vrijstaande dijkwoning welke is gebouwd in de jaren ’20. Echt een plaatje die wordt gekenmerkt door de prachtige architectuur met zijn diverse authentieke details en een speelse indeling.

Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 405 m2 eigen grond met een heerlijke tuin die grenst aan een waterdoorgang en zicht heeft over de achtergelegen landerijen. Deze bijzonder fraaie woning heeft een prachtige uitstraling, is keurig onderhouden, maar leent zich voor modernisering.

De Gatsedijk is gelegen in een mooi stukje van de Hoeksche Waard. Het Oudeland van Strijen, de Sint-Anthoniepolder en de Binnenmaas bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de randstad. Binnen 15 autominuten is de A16 of de A29.

Indeling:

Dijkniveau:

Entree in het midden van de woning met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de eet/werkkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige gashaard met een natuurstenen schouw en voldoende lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met van daar uit toegang tot het onderhuis. De vloer is afgewerkt met mooie houten delen. De aangrenzende keuken is in een nette, neutrale stijl uitgevoerd en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote overloop met diverse bergruimten. Vanaf de overloop zijn er twee afzonderlijke bergzolders middels een vlizotrap toegankelijk.

Onderhuis:

In het onderhuis bevinden zich onder ander de badkamer, het toilet, een hobbykamer en drie extra bergruimten met onder andere de cv combiketel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de tuin. Het onderhuis heeft een stahoogte van circa 1,97 meter.

Tuin:

De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de rechterzijde is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Door de prachtige ligging en uitzicht is het alleen maar genieten vanuit de tuin.

Bijzonderheden:

- bouwjaar circa 1920;
- perceel is circa 405 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte van circa 97 m2;
- inhoud circa 500 m3;
- houten kozijnwerk voorzien van enkel en dubbel glas;
- cv-installatie: Combiketel Nefit HR CW5;
- ligging nabij de Binnenmaas, het Oudeland van Strijen en de Sint Anthonypolder;
- ouderdoms-, asbest- en de niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRPro CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM C 1205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDAM G 856
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.