• Verkocht

Merwedestraat 53 3299 XC Maasdam Maasdam Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verzorgde vierkamerwoning met diepe tuin en gezellige overkapping met berging, gelegen in een rustige woonomgeving op een perceel van 154 m² eigen grond.

Wie op zoek is naar een huis waar je zonder grote verbouwingen of onderhoud in kunt, vindt hier een prima kans!

De indeling is als volgt.
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset.
Gezellige woonkamer met grote raampartij en uitzicht op de tuin.

De halfopen keuken bevindt zich aan de straatkant. Deze is voorzien van een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, die pas kortgeleden is gelegd.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is ruim genoeg voor het maken van een extra slaapkamer. De ruimte is nu helemaal open. De aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel zijn hier ook.

Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten ramen en kozijnen.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. Deze is in totaal meer dan 14 meter diep. Er is dan ook voldoende ruimte voor een gezellige overkapping aan de berging, waarin het tot in de late uurtjes goed toeven is.

Ook de voortuin is royaal en biedt daarmee extra privacy.

Al met al een prima (gezins)woning!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A, nummer 2835, groot 1 are en 54 centiare
Tuinligging: zuidoost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 78 m²
Gebruiksopp. overige inpandig/tweede verdieping : circa 21 m²
Gebruiksopp. externe berging : circa 5 m² excl. overkapping
Inhoud woning : circa 338 m³

Bijzonderheden:
Alle raamdecoratie blijft achter, inclusief buitenzonwering
Remeha cv-ketel 2011
Buitenkraan aan voor- en achtergevel
Bouwjaar woning: 1991

Oplevering:
De oplevering kan omstreeks 1 november 2021 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDAM A 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (14 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.